K bydlení i relaxu

Obklopení Voděradskými bučinami. REZERVOVÁNO.

Univerzální domeček 3+kk, který je díky své poloze jako stvořený pro relax. Ať už v něm budete bydlet jako současní majitelé, nebo ho budete využívat pro víkendové útěky před městem, skvěle poslouží pro oba případy. Stavba z roku 1990 prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí a v loňském roce řadou technologických úprav. Ve dvou podlažích na vás čekají celkem 3 pokoje a velmi příjemný bonus v podobě dvou koupelen, které často nenajdete ani u podstatně větších domů. Vítejte ve Struhařově, kde dost možná už brzo budete z bazénu sledovat stromy kývající se v poryvěch větru čerstvého vzduchu.

Nejedná se o žádného obra, ale na 101 m2 se vaše rodina bez potíží vejde. Tedy pokud nemáte 10 dětí, pro ty už byste potřebovali přístavbu. To ostatně není problém, koeficient zastavěné plochy umožňuje využít ještě dalších 50 m2 pro stavbu. Pozemek o celkové velikosti 410 m2 je nyní vybaven velkým krytém bazénem, který pro pořádnou pohodu nemůže chybět. Díky vzrostlému živému plotu je navíc skvěle odfiltrován od okolního dění a poskytuje vysokou míru soukromí. Tato konkrétní lokalita začala svou historii jako kolonie chatek, postupem let se ale transformovala do místa, kde můžete pozorovat také novostavby větších rodinných domů.

Obklopení lesy, mimo standardní rozsáhlou zástavbu, přesto ve skvělé dostupnosti Mnichovic (5 km), Říčan (10 km) i Prahy (30 km). Voděradské bučiny jsou téměř 700 hektarová národní přírodní rezervace, do které je to z domu co by kamenem dohodil.  Pěšky nebo na kole tak můžete objevovat např. Svojetické menhiry nebo honosné vily v proslulých Jevanech. Potěší i četnost rybníků (Jevanský či Vyžlovský), anebo kvalitních a vyhlášených restaurací. V nejblíže položených Mnichovicích je k dispozici sportovní areál Šibeniční vrch, kde se sklouznete nejen v zimě, ale v létě si zahrajete tenis, squash nebo bowling. A pokud fandíte spíše památkám, pak vás čeká například skanzen v Louňovicích či hvězdárna světového významu v Ondřejově. Tohle nezní jako nuda mez lesy, viďte?

6.990.000 Kč

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Okolí domu jako na dlani. Lesy, kam se podíváte. Pokud byste snad Voděradské bučiny neznali, přečíst si o nich můžete ZDE.

Tak takhle to v roce 1990 začalo. Od té doby se toho dost změnilo, naštěstí pro vás se to však netýká okolí. Úžasné lesy, které jsou doslova co by kamenem dohodil, tu na rozdíl od Žigulíků stojí do dnes.

Domek byl zrekonstruován v roce 2014, přičemž řada jeho technických vylepšení přišla v loňském roce. Milovníky koupání jistě nadchne krytý bazén o ploše 25 m2, který je díky živému plotu v soukromí od příjezdové cesty. 

Ta je však slepá, takže žádný hlučný provoz v okolí domu se nekoná. Většinu z celkové plochy pozemku 410 m2 tvoří zpevněná plocha. Auta lze zaparkovat z boku domu za sebe.

Dům je půdorysného tvaru L, přičemž v každém proskleném štítu se nachází jedna ložnice.

Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem Acond o výkonu 14 kW, které bylo instalováno v roce 2012 (je po revizi a plně funkční). Hranici pozemku tvoří kraj dlažby u  elektrické brány, respektive levý sloupek. Katastrální mapu naleznete na konci webu.

Svlažení v bazénu přijde v letních měsících vchod, ale teď se pojďme schovat do chládku.

Do domu je přístup přes prosklené vstupní zádveří.

Hlavním a největším prostorem je obývací pokoj s krbem. Podlaha je dřevěná.

Spodní podlaží je otevřený prostor, obývák tedy plynuje navazuje na část s kuchyňskou linkou. Celková velikost prostoru je 38 m2.

Kuchyně skutečně prostorná, vybavena kvalitními spotřebiči (AEG, Electrolux) a nadchne i náročnější kuchaře. Otevřené dveře vedou do spodní koupelny.

Ta je svou velikostí (6 m2) dostatečná pro sprchový kout, toaletu, větší umyvadlo i umístění pračky se sušičkou.

Dům můžete vytápět nejenom tepelným čerpadlem, ale také krbem (je však nutné revidovat komín). Díky velkému otevřenému schodišti vystoupá teplý vzduch i do horních pokojů.

Prostorná chodba je styčným bodem všech horních místností. Vstup je odtud do obou ložnic i do druhé koupelny.

Prvním pokojem je ložnice o ploše 14 m2, která má štít orientovaný na východ, tedy směrem k bazénu.

Pro oba horní pokoje platí, že mají k dispozici zastřešený balkon.

Druhá ložnice se štítem na sever nabídne velikost 16 m2.

Dvě koupelny na relativně malý domek jsou bezesporu příjemným benefitem. Vzhledem k jejich rekonstrukci v roce 2014 nevyžadují žádný nutný zásah a stále vypadají soudobě.

Stropy druhého podlaží domu oživují odhalené části konstrukce střehy a dřevěné obložení.

Technické zázemí představují hned dvě místnosti. První je přístupná směrem od branky na pozemek, druhá je potom zezadu domu. Na první fotce vidíte veškerou technologii k tepelnému čerpadlu a také úpravnu vody (v roce 2022 byla nainstalována zcela nová - Zeolit, UV lampa, Turbidex, Ecomix). Na druhé potom filtraci k bazénu, kde je také dostatek místa pro umístění zahradního náčiní.

Půdorys domu - 1. podlaží

Půdorys domu - 2. podlaží

Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)

Výpis z katastru - předmět prodeje

Struhařov je obec zhruba o 1000 obyvatelích, která se v posledních letech svižně rozrůstá především pro svou krásnou okolní přírodu. V obci vás čeká obchod s potravinami, Zásilkovna box, fotbalové hřiště, hasičská stanice s oddílem dobrovolných hasičů a nebo občerstvením u vyobrazeného rybníka. V obci se mimo jiné odehrává i čilý kulturní život. Web obce naleznete ZDE. Veškerou další vybavenost pak naleznete v nedalekém Mukařově (Penny, nově otevřený Lidl), anebo Říčanech, které prosluly svými četnými úspěchy v soutěžích o nejlepší město k životu.