Obrovský dům na obrovském pozemku

Tohle jen tak někde nenajdete. REZERVOVÁNO.

Pokud sníte o domě, kde budete mít opravdový kus pozemku a ani 2.5 tisíce metrů vás neohromí, pak jste na správné adrese. Tady ve Velkých Popovicích. S pozemkem přesahující ploch 8.000 m2 tu na vás čeká dům, který byl dokončen teprve nedávno. Stavba byla zkolaudována v roce 2020 a navzdory své obrovské ploše, která přesahuje metu 350 m2, rozbíjí jeden klasický stereotyp o velkých domech. Dávno totiž neplatí, že musí být nákladné na provoz. Vytápění tepelným čerpadlem společně s podlahovým topením, kvalitními okny a klasickou bytelnou cihlovou konstrukcí řadí tento dům do energetické třídy A. Pokud vás do budoucna láká vyšší míra soběstačnosti, pak vás zcela jistě potěší velká plocha střech, která společně s garáží čítá přes 400 m2. To už pojme pěknou řádku solárních panelů.

Dům o dvou podlažích a nebývale velké dispozici je rozdělen do několika zón. Šest ložnic, jeden obrovský obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyně s jídelnou, připravené křídlo pro dokončení wellness zázemí. V domě celkem čtyři koupelny, pět šaten a samostatně stojící garáž, kam se bez potíží vejdou dvě velká auta, motorky a ještě zbývá prostor na dílnu. Obytňák bez nejmenších potíží zaparkujete na obrovský pozemek, na který se vejde skoro cokoliv. Velké dětské hřiště, tenisový kurt, velký bazén nebo třeba zahradní dům pro grilování. Konečně dům, u kterého někdo myslel na skutečně početnou rodinu?

Velká stavba, přitom ale nijak zvlášť komplikovaná. V jednoduchosti je krása a tak tu žádné extrémní výstřelky nečekejte. Přesto tu pár detailů, které pojetí interiéru oživují, naleznete. Všechno ale neprozradím, jen si o tom pěkně postupně přečtěte. Hlavní myšlenkou tohoto domu byla zcela zjevně jeho dobrá funkčnost a praktičnost. Smysluplně rozdělené zóny, dobrá dispozice a dům, který bude sloužit vám - nikoliv vy jemu. Ve Velkých Popovicích pak oceníte zejména dobrou dostupnost Prahy a blízké lesy. Právě v tomto místě totiž dochází ke změně krajinného rázu, kde se z placky v blízkosti Prahy stává krajina plná kopců a stromů. Nejste-li fanoušky ruchu a rádi byste kolem domu měli skutečný klid, pak je pro vás dobrou zprávou také to, že kolem domu nevede žádná silnice. Sám je umístěn na konci slepé uličky a žádná ze stran pozemků nepřiléhá k frekventované cestě.

28.900.000 Kč

Uvedené plochy pozemku a domu odpovídají katastrální mapě, doloženým plánům či laserovému měření technologií Matterport. Neodpovídám za jejich správnost a jsou orientační.

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Velké Popovice jsou nejen městem světoznámého piva, ale také branou do krásné okolní přírody plné lesů. Od stanice metra Chodov jsou vzdálené rovných 20 km.

Dům, který si na tomto webu prohlédnete, byl dokončen v roce 2020 a nachází se na konci slepé ulice.

Rozsáhlá dvoupodlažní stavba o půdorysu 324 m2 je architektonicky jednoduchá a s čistými geometrickými tvary. Z hlediska konstrukce se jedná o tradiční systém - cihly Heluz o tloušťce 440 mm, který je zateplený EPS.

Tradiční zdící systém však rozhodně neznamená zastaralé technologie. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a vybaven podlahovým topením. Spadá do třídy energetické náročnosti A, přičemž jeho kompletní roční provoz vyžaduje 22-23 MWh. To je při jeho celkové energeticky vztažné ploše (361 m2) 60 KWh/rok/m2, v řeči současných cen 200 Kč ročně na metr.

Vzhledem k rozsáhlosti stavby a množství velkých prosklených ploch se tak jedná o špičku ve smyslu energetické úspornosti. Svůj podíl na tom mají také kvalitní okna, která jsou samozřejmě vybavena trosjklem.

Teď ale skočíme dovnitř, protože je skutečně na co koukat. Hlavní prostor domu si pohrává s otevřeným krovem s benátským štukem a nepřímým osvětlením pomocí LED pásků.

Hlavní reprezentativní prostor domu ohromí nejen svou plochou 55 m2, ale také objemem, na jehož působení se podílí právě částečně otevřený krov.

Ten si můžete osvětlit do libovolné barvy, tady reprezentativní divočina třeba pro dětské promítání Ledového království 🙂 Zatímco děti budou hypnotizované obrazovkou, dospělí si mohou s oblíbenou hudbou počíst u krbu.

Ten není žádnou atrapou, ale skutečným krbem na skutečně dřevo. Praskání ohně a příjemné teplo, které oheň vyzařuje, nemohou v pořádném domě chybět. Místa na knížky, které tu budete číst, je v obýváku opravdu mnoho. Je celý vybavený zakázkovým nábytkem s velkými knihovnami.

V obýváku naleznete po obou jeho jižních rozích velká okna, kterými lze prostor otevřít do zahrady. Všude je podlahové topení. Máte hlad? Přesun do kuchyně!

Paráda! Konečně dům, kde je kuchyně a jídelna oddělená od obývacího pokoje. A rozhodně tím nijak netrpí, protože jen jídelna samotná je prostor o ploše 19.5 m2, který je navíc úžasně světlý a propojený se zahradou.

V novějším křídle můžete fungovat samostatně, má totiž k dispozici vlastní koupelnu s podlahovým topením. Ty jsou v domě celkem 3. Pokud byste chtěli v dolní místnosti s kamny udělat kuchyni, pak i to je možné - sítě můžete napojit k sousední koupelně.

Možná jste už očkem zahlédli kuchyňskou linku. Natěšení jste na ni právem. Žádný miniaturní koutek s pár skříňkami, tady si můžete klidně rovnou zatančit.

Vyhovět vášnivým kuchařům nemusí být jednoduché, ale něco mi říká, že tady si přijdete na své. Kuchyně samostatná má 14 m2, velké okno směrem na zahradu a hromadu pracovní plochy na lince ve tvaru U. Další dobrá zpráva? Obrovská vestavěná lednice!

Jasně , můžete si říct, že to je maličkost, ale zrovna absence místa pro velkou lednici bývá častou bolestí i velkých domů. Tady se myslelo na to, že velká rodina taky něco spořádá 🙂 Radost by měla i vaše zavařováním posedlá babička, která by zbožňovala špajzku. 4.2 m2 pro všechny potraviny, které nemusí být na očích.

Požitkářský koutek navazuje přímo na jídelnu, kde je vestavěný kávovar i vinotéka. Už aby byla večeře, tady vám bude chutnat.

Chvilka napětí. Kde se tu vzal další krb? Krb v obývacím pokoji je totiž oboustranný s průzorem jak na jednu, tak na druhou stranu. Tedy směrem do chodby. Milý a rafinovaný detail.

Vstupní část domu je oddělená posuvnými dveřmi a mimo chodby v sobě ukrývá ještě šatnu. Těch je v domě celkem 5, tato má plochu lehce přes 4 m2.

Přes rozměrnou halu (29 m2) se přesuneme podívat na dvě spodní ložnice. Cestou míjíme schodiště, který bylo šikovně využito pro umístění vestavěných skříní.

Nejenom skříně, pod schodištěm také naleznete samostatnou úložnou místnost. Vaši hosté si pak mohou odskočit na samostatnou toaletu za schody. Když už je řeč  hostech, koukneme rovnou i do jejich pokoje.

Postaráno o ně bude dobře. Vlastní ložnice s vlastní koupelnou i šatnou. Plocha pokoje je 17.5 m2.

V koupelnách se přeskakovat skutečně nebudete, v domě jsou celkem 4 a jsou logicky rozdělené mezi pokoje tak, aby nedocházelo k ranním kolizím.

Poskočíme rovnou do master bedroom. 16.6 m2 a opakování sestavy s vlastní koupelnou i šatnou. Akorát, že...

...tady je ta šatna fakt obrovská. Má celkem 9.5 m2 a spoustu vestavěných skříní.

Po vzoru velkorysé šatny kráčí i koupelna, která v sobě ukrývá oddělené WC, vanu i sprchu. Obložena je velkoformátovým kamenným obkladem.

Dobře sladěná kombinace barev a obkladů, která je minimalistická, přitom rozhodně ne fádní. Působivé, nikoliv však lacině pompézní.

V nejzadnější části tohoto křídla domu na vás čeká zázemí pro vybudování wellness. Připravený otvor pro zapuštěný vířivky do podlahy, místo na saunu i toaletu. Celkem 36 m2, které mohou po dokončení vypadat například takto.

Tato velká část domu může pochopitelně sloužit jakkoliv jinak, třeba jako další ložnice. Vizualizace zobrazující možnou podobu ale hovoří jasně - nebyla by škoda nemít v domě podobný relaxační koutek, když už je připravený k dobudování?

Pokud jste se už trochu zamotali, pomohu vám trochu s plánkem. Aktuálně procházíme zadní část tohoto křídla domu, kde je řada dalších podpůrných místností. Jako je například tato velká prádelna, která má skoro 9 m2. Takže se tu s prádlem konečně i otočíte.

Mimo prádelny funguje tato část domu jako technická místnost. To znamená akumulační nádrž pro teplovou vodu a rozvody podlahového topení s oběhovými čerpadly. Úplně na konci chodby se nachází ještě jedna malá místnost (1.7 m2) která slouží jako komora a je v ní umístěna jednotka centrálního vysavače. Teď už se ale přesuneme nahoru.

Schodiště má k dispozici ambientní osvětlení, zajímavým detailem je i jeho zábradlí.

Možná jste si už všimli, že jeho organické linie prostupují napříč podlažím. Ani v horní hale neočekávejte obyčejný strop, i tady si dům pohrál s tvary a světlem.

Ložnice proběhneme po směru hodinových ručiček. Všechny jsou stejné (resp. 2x 14.7 a 2x 15 m2). Celkem jsou tedy 4. To znamená, že pokud máte 4 děti, každé může mít svůj vlastní pokoj.

Se sourozenci se budou dělit pouze o koupelnu, nicméně tu má každá část domu vlastní. Jsou tedy celkem 2. Ve spojovacím prostoru se pak nachází ještě vestavěná skříň.

Dalším pokojem, jehož orientace je směrem na jihovýchod, je druhá dětská ložnice o velikosti 14.7 m2.

Třetí horní pokoj, který je rovněž vybaven vestavěným nábytkem. Tentokrát je orientovaný západním směrem.

Průchod mezi pokoji je na obou stranách domů řešen zcela identicky, půdorysy jsou zrcadlově otočené. Mezi pokoji se tedy nachází koupelna a oddělené WC. Poslední pokoj funguje jako dětská herna.

Nábytek, který byl do domu instalován pochopitelně na míru, je součástí vybavení domu, které v něm zůstává.

K prohlížení je tady toho skutečně spousta a všechno se nevejde ani na tento web. Náročné a ty, kdo vidí i detaily, potěší úroveň řemeslného zpracování.

Dům je zabezpečen kamerovým systémem.

Přední část pozemku je upravena jako okrasná zahrada s kamennými cestičkami.

Nadšence pro plechové miláčky pak potěšíme skutečně velkou garáží, jejíž zastavěná plocha je 78 m2. Tvoří ji místo pro dvě velká auta, kolem kterých klidně ještě zaparkujete motorku (45 m2), a pak také zadní dílna (19 m2). Vstup je rovněž zadními dveřmi směrem ke hlavnímu vstupu do domu. Garáž je vytápěna klimatizací. Absenci vnitřních fotek garáže nám jistě odpustíte, při prohlídce vás do ní rádi vezmeme.

Nadšence pro plechové miláčky pak potěšíme skutečně velkou garáží, jejíž zastavěná plocha je 78 m2. Tvoří ji místo pro dvě velká auta, kolem kterých klidně ještě zaparkujete motorku, a pak také zadní dílna. Vstup je rovněž zadními dveřmi směrem ke hlavnímu vstupu do domu. Absenci vnitřních fotek garáže nám jistě odpustíte, při prohlídce vás do ní rádi vezmeme.

A takhle nějak může vypadat váš obrovský pozemek po jeho dokončení. Na fotografii vidíte vizualizaci možné podoby pozemku. Za stromky se však nachází ještě několik tisíc m2 plochy.

V přední části pozemku je připravený výkop pro osazení bazénu. Vypadat může například takto.

Na další vizualizace pak došlo pouze k drobnostem - osazení chodníčku k horní části parcely, na které se uvažuje s kurtem.

Možná už vás to také napadlo, ale pozemek je dost velký na to, aby se na něm dal ustájit také kůň. Horní část pozemku je pro to jako dělená. Od opěrné zídky kolem domu je plocha pozemku stále obřích 5.400 m2. V jeho spodní části se nyní nachází dětské hřiště a také malý rybníček.

Vyúčtování elektřiny - spotřeba

Půdorys domu - 1. podlaží

Půdorys domu - 2. podlaží

K dispozici je také kompletní projektová dokumentace

Mapa katastru
(modře vyznačený je pozemek, který je součástí prodeje)

Úzký pás pozemku uprostřed plochy patří Rytířskému řádu Křižovníků, kteří ho majiteli tohoto domu pronajímají za symbolických 1.200 Kč ročně.

Výpis z katastru - předmět prodeje

PENB