Nové 2kk u Grébovky

Byt z roku 2022 s velkým balkonem ve spodní části Vinohrad

Jak vypadá dvoupokojový byt v plné výbavě? Představit si ho můžete právě takto. Rekuperace, klimatizace, venkovní žaluzie, velký balkon a skvělý standard vybavení s kvalitní kuchyní. V nejvyšším podlaží budovy ve třídě A, která vznikla teprve před pár lety, se nachází naprosto univerzální byt, se kterým nelze šlápnout vedle. Dlouhodobé pronájmy, krátkodobé pronájmy, vlastní bydlení. Dělat s ním můžete cokoliv a v každé disciplíně bude excelovat. Svůj podíl na tom bezesporu ponese také skvělé umístění ve spodní části Vinohrad, ze které jsou skvěle přístupné také Vršovice nebo Nusle. Jediné negativum? Vlak. Pozitiva? Těch zbylých 150 věcí, ze kterých jsem už některé jmenoval. Sehnat úplně nové 2kk na Vinohradech není easy, dneska se vám to ale zrovna podařilo.

Nedávný projekt společnosti PSN kladl vysoký důraz na energetickou úsporu a minimalizaci okolního hluku. Pokud vám vlaky vadí a chcete tu bydlet, klidně web zavřete a shánějte dál. Kdo chápe, že byty v samotném centru nestojí na samotě u lesa, ten bude mile překvapen takřka nulovým efektem nedaleké trati. Dům stojí na uložení se silentbloky a žádné otřesy tady nečekejte. A pakliže se poohlížíte po bytu vhodném pro pronájem, je to trefa do černého. Stačí zadat filtr - Vinohrady, 2kk a novostavba. Takových bytů vám vyjede dlouhodobě do 5 kusů. Jaký efekt od toho lze očekávat je asi jasné. Prázdný se dlouho neohřeje. Mimo velkého 10 metrového balkonu s jihozápadním výhledem se můžete těšit také na sklep a pokud toužíte také po garážovém stání, jedno bychom tu měli s možností přikoupení. Je velké, rohové a přímo v domě. A poslední třešnička na dortu? Byt nevyžaduje absolutně žádné investice. Absolutně žádné. Je v něm zbrusu nová klimatizace, je kompletně čistý, vymalovaný a můžete se do něj nastěhovat opravdu z minuty na minutu.

9.490.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů (odchylka 3%).

Absolutní must-have u bytu 2+kk, se kterým to myslíte vážně a který bude mít jednoznačnou výhodu v případě, kdy se rozhodnete pro jeho pronájem? Balkon. V tomto případě skutečně velký, nabízí totiž parádních 10 m2 a zajímavý výhled do okolí, který není stíněný protější stavbou.

Okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi a v bytě je rovněž zbrusu nová klimatizace. A aby toho nebylo málo, nechybí tady ani rekuperace. V zimě tak vůbec nemusíte otevírat okna, abyste vyvětrali.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí 21 m2. Krytinou je příjemná dřevěná podlaha.

V mnoha bytech 2kk jste jistě viděli hodně nouzové kuchyně, tato mezi ně ale rozhodně nepatří. Je vybavena všemi spotřebiči včetně myčky, je dostatečně prostorná a plně použitelná. Mimo jin je také kvalitní, žádný papundekl, kde si sotva ohřejete čaj.

Kvalitní vestavěný nábytek pak doplňuje také skříň ve vstupní chodbě, naproti které se nachází příjemné překvápko.

A sice samostatná komora s napojením pro pračku a sušičku. 2 m2, které byt naprosto transformují. V koupelně tak zůstalo dost místa, které nemusí zabírat a hyzdit zmíněné spotřebiče.

Koupelna se sprchou a WC je obložena velkoformátovými obklady ve tlumeném barevném tónu.

Druhý pokoj je přístupný z chodby, místnosti nejsou průchozí.

Plocha ložnice je 13 m2 a za otevřenými dveřmi se nachází výklenek, který je využitý pro vestavěnou skříň. Stejně jako z obýváku, i tady můžete vystoupit na velký balkon. V bytě tak nejsou nikde žádná malá okna.

Čisté a nové. Dům z roku 2022 je rovněž bezbariérový. Na svědomí ho má společnost PSN, která ho budovala jako svůj špičkový projekt.

Umístěný je v ulici Perucká, přes kterou se protáhnete až do horní části Vinohrad na Francouzskou (750 m). Ulice při svém křížení s Vršovickou zároveň tvoří hranici katastrálního území Vinohrady.

Nejen skvělé dopravní spojení naprosto kamkoliv, mezi které se řadí i nové Vršovické nádraží, ale také hromada zeleně v Havlíčkovo sadech. Do sadů vstoupíte asi po 250 metrech chůze.

Půdorys bytu

Vymezení dle prohlášení vlastníka

Půdorys podlaží budovy

Kompletní prohlášení vlastníka (vymezení jednotky) ZDE

Vyúčtování poplatků 2024

PENB