Dřevostavba v Brdech

Taky chce být součástí přírody v domě z roku 2018? REZERVOVÁNO.

Tato dřevostavba v Brdech bude to pravé pro ty, kdo chtějí hodit městský ruch za hlavu. Staré realitní příručky hovoří o tom, že nejdůležitější u nemovitostí je lokalita. Ne snad, že bychom chtěli, abyste tento dům kupovali podle příručky, ale přesto si tento nejdůležitější bod můžete odškrtnout. Nebo spíš brd? Na kraji Brd totiž stojí právě toto vaše nové útočiště. 260 km2 krásných a hlubokých lesů máte doslova a do písmene hned za pozemkem. Takže sbalte krosny a připravte se na výlet. Jakmile dopijete vaší ranní kávu na terase, můžete zmizet mezi stromy. A večer? Že by smaženice? Nebo domácí borůvkový jam? S těmi příjemnými záležitostmi si jistě poradíte, ale nezklame vás ani technika. Současní majitelé povolali při koupi domu na pomoc Pavla Šimka, kterého dost možná znáte z jeho YouTube kanálu, který se věnuje právě dřevostavbám. A protože dům prošel, dostal zelenou. A také další porci pořádné péče. Mimo láskyplné úpravy fasády (láskyplné proto, že je prkno po prkně ručně natřena) se dočkal například nového tepelného čerpadla. Chybí už jen dokončit interiér tak, aby vyhovoval vašim potřebám a představám.

Moderní pojetí klasického domu se sedlovou střechou je soudobou reinkarnací toho nejtradičnějšího stavebního stylu. V tomto případě se jedná především o mimořádně úsporný dům. Difuzně otevřená dřevostavba z roku 2018 vyniká tepelněizolačními vlastnostmi a její provozní náklady se tak hravě vyrovnají vašemu pražskému bytu. Slovo Praha tady ale vyslovovat vůbec nemusíte. Akorát, že volů se tady stejně nezbavíte. Tedy ne těch, co vás příležitostně zdraví v ranních kolonách podpůrnými gesty, ale těch čtyřnohých. Rozdíl je nicméně v tom, že vám zpoza plotu zavrtí ocasem a zase zmizí na pastvinách. Sem tam kolem domu projede cyklista nebo proběhne zajíc, jinak se ale můžete těšit na naprostý klid. Když jsem tu byl poprvé, bylo šedivo a lilo jako z konve. Přesto tady bylo nádherně. Připadal jsem si trochu jako na své oblíbené Šumavě. A tak tady tomu interně říkám malá Šumava. Mimochodem - za dobré viditelnosti na ni dokonce vidíte z oken domu. Přitom ale zůstáváte zhruba hodinu od Anděla.

Takže kdo chce být v klidu a bez lidí, přitom ale neodříznutý na konci světa, na kraji obce Láz najde svoje nové kotviště. Jen tu loď nemějte tak velkou. Na pozemku je sice rybníček, ale na parník to nebude. Od centra Příbrami zůstanete zhruba 11 km a bude-li potřeba nakoupit něco něco pořešit ve městě, klidně si tam dojedete i na kole. Mezi lesy, loukami a vodními nádržemi se budete plavit na vlně klidu a pohody. A nejsou to žádné prázdné kecy, ani tady nehledejte žádné háčky. Je tady prostě a jednoduše hezky. Pro městského floutka, jako jsem já sám, je okolní klid absolutní balzám na duši. Však uvidíte sami na prohlídce, že budete odjíždět v naprosto jiném rozpoložení. A přinejhorším si aspoň nasbíráte houby.

11.990.000 Kč

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Jak můžete vidět, s tou vzdáleností do lesa jsem vám fakt nekecal 🙂 Na fotce vidíte vodní nádrž Láz. Stejnojmenná obec v této části končí a nemusíte se tak obávat, že by vám kolem dolu jezdili desítky aut. Cesta nikam dál nevede a nespojuje s další obcí.

Dřevostavba je šetrná k přírodě a udržitelná, v tomto případě sedne do krajiny jako... však víte, jak se to říká s tím hrncem. Tady jste přírodou nejen obklopení, jste její regulérní součástí.

Pár snímků toho, co vás čeká v 260 km2 za cestou u vašeho domu. Oblast Láz již spadá za hranice Brd.

Teď už ale rovnou k domu. Obložen je sibiřským modřínem, který je nově ošetřený a zrovna tak dostala stavba nový systém vytápění v podobě tepelného čerpadla. Topení je pochopitelně v podlaze, což má zásadní dopad na provozní náklady (na rozdíl od radiátorů se voda ohřívá v menším množství a na zhruba poloviční teplotu).

Vítejte doma. Obývák se 4 metrovým stropem a odhalenou částí střešní konstrukce je dominantou celého domu. Plocha je přes 40 m2.

Stěna u krbu není vymalovaná záměrně. Někdo si ji bude chtít obložit kamenem, někdo dřevem. Někdo šedivě nebo bíle, někdo černě. Tuhle volbu už necháváme na vás. Na druhé fotce pak vidíte podobu s klasickou malbou.

Ačkoliv není krb určen primárně jako zdroj vytápění, díky velkému otevřenému prostoru vytopíte horní část domu bez potíží i dřevem.

V obýváku je umístěna malá kuchyňka v úsporném stavebním provedení.

Pozorné očko si všimlo okénka vedle krbu, které tvoří průzor do první z ložnic. V tomto případě tedy mělo jít o pracovnu. Plocha je 15 m2 a stejně jako v celém domě, i tady jsou velkoformátová okna. Tedy od země až po strop.

Ložnice na konci chodby je více než 20 metrová místnost s vyšším stropem.

Ten má rovné 3 metry. Po stranách stěn si můžete všimnout vodorovných dřevěných lišt. Ty v minulosti sloužily jako kotvení pro vestavěné patro. Původně šlo totiž o dětský pokoj a spaní bylo nahoře.

Koupelny jsou v domě dvě, tato je ta větší. Je funkční, nicméně určena k dokončení podle vašeho vkusu.

Ačkoliv jde o dřevostavbu, zdaleka ne celá je ze dřeva. Například zadní stěna, která je v kontaktu se zeminou, je celá ze ztraceného bednění, tedy vylitá betonem.

Všechny místnosti domu jsou přístupné vždy z chodeb, které jsou nad sebou.

V prvním podlaží si budete užívat odhalených dřevěných stropů. Hlavní vstup do domu je na první fotce vepředu.

Jediná ložnice dole, která může skvěle fungovat jako pokoj pro hosty, má 17 m2 a vlastní koupelnu. Ta je zatím nedokončená.

Hned vedle schodů je vstup do skladových prostor, které vám na fotce neukážu. 11 m2 plochy, které jsou k nezaplacení. Ideální třeba také pro vinotéku. V části pod schodištěm je pak ukrytá úpravna vody. Hned vedle je pak kotelna.

V kotelně (technické místnosti) jsou hned dva zdroje vytápění. Nové tepelné čerpadlo a také původní a plně funkční elektrokotel. Když jedno nebo druhé odejde, nezůstanete v zimě. Mimo toho se dá topit také krbem. Na chodbě je rovněž samostatné WC.

Hned vedle domu se nachází druhá stavba (řádně evidovaná v katastru). V přední části přístřešek pro stání dvou aut, vzadu je pak další 11 m2 sklad pro zahradní náčiní. Ve spodní části pozemku se nachází také kvalitní čistička od TopolWater. Studna je pak v místě u čerpadla.

Terasa kolem domu má 35 m2 a výhled z ní je... No, co dodat 🙂 Akorát krávy někam zrovna zalezly.

Na pozemku se nachází rybníček (biotop) a před domem je ještě spousta místa. Celý pozemek má na délku přes 80 metrů. Je v jeho zadní části, takže vám do domu z cesty nikdo koukat opravdu nebude.

Pozemek je aktuálně neosázený a záměr byl takový, že tu vznikne spíše další přírodní louka. Kdyby vám bylo okolních stromů málo, jistě si s úpravou zahrady už poradíte. Důležité je, že to hlavní je už hotové a nejsou nutné žádné terénní úpravy.

Uprostřed tohoto můžete už zanedlouho vegetit. Tak trochu větší předzahrádka...

Půdorys domu | 1. NP

Půdorys domu | 2. NP

ŘEZ

Mapa pozemku | Situace - GP

 Mapa pozemku | Katastrální mapa

PENB