Krajní řadovka v Říčanech s větším pozemkem

Zapomeňte na základní výbavu obyčejné řadovky, tady to vypadá jinak!

Dům 4+kk z roku 2009, který byl po celou dobu ve vlastnictví prvního majitele a k dispozici je vám včetně kvalitního vybavení. Když vás živí krása, pak tu krásu chcete mít také doma. A to se majitelce tohoto domu podařilo dokonale. Proti základnímu standardu nezůstal kámen na kameni a poslední velkou akcí byla výměna kuchyňské linky v roce 2024. Ve více než 40 metrovém obýváku s velkým oknem na zahradu tak čeká nová parádní kuchyně a především skutečně neobyčejně hřejivá a příjemná atmosféra. Otevřete velké okno na zahradu, která je v případě rohového domu podstatně větší, a slyšíte jenom ticho. To proto, že lokalita je neprůjezdná a mimo hlavní tahy. Příjemně porostlý pozemek díky velkým stromům  je zahradou nejen na papíře, ale také ve skutečnosti a není sem vůbec vidět, což je proti standardu řadovek příjemná změna. Přes den klídek na zahrádce, večer pak sklenička vašeho oblíbeného vína u krbu. Ten sem prostě tak nějak patří. A pořádný dům přeci krb mít musí, co by to pak bylo za Vánoce bez skutečného tepla domova.

Na papíře a zvenčí možná vypadá menší, než jaký ve skutečnosti je. U řadovek zcela běžné. 3 ložnice, velký obývák, dvě koupelny a z boku domu zahradní domek s grilovacím přístřeškem. Co víc bude vaše rodina potřebovat? Tak možná ještě ten zelený plácek, který vám teď tolik chybí. Čistá plocha zahrady za domem je lehce přes 200 m2, takže přesně tolik, abyste si zahradu užívali a sloužila vám, nikoliv vy zahradě. Léto za sekačkou tak trávit nebudete a svou zahradu budete mít rádi místo toho, aby vás prudila soustavnou údržbou (já mám doma 150 m2 a je to pro mě až až). Až si budete na jižně orientované terase vychutnávat skleničku a vaše demoliční komando bude uklizené v opravdu špičkově vymyšlené dětské ložnici (její vestavěný nábytek je skutečně kapitolou sám pro sebe), vychutnáte si také chvilku klidu. Toho klidu, který ve městě jednoduše nezažijete. A přitom nezůstanete odříznutí. Z Říčan jezdí vlak na Hlavák a včetně cesty na vlak budete v centru Prahy za zhruba 30 minut. Bez stresu v kolonách. Do Říčan na náměstí dojedete už za 2,4 km. Dvě auta se vám bez potíží vejdou před dům a ještě vám zbyde místo třeba na motorku.

Pokud vám tato kombinace parametrů zní dobře, pak můžeme s jistotou říct, že z prohlídky zklamaní odcházet nebudete. Dům je ve skvělém stavu a dopřávalo se mu lásky, o čemž ostatně svědčí také to, že se od svého dokončení v roce 2009 prodává úplně poprvé. A kdo si netroufá na velký samostatný dům, protože kolem něj nechce lítat a nebo na něj nemá 25 milionů, ten třeba právě tady najde svoje nové útočiště. Posledně to klaplo na dlouhých a krásných 16 let. Překonáte rekord?

17.890.000 Kč

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Lokalita ulice Dančí leží mimo hlavní tahy a průjezdné silnice. Kudy přijedete, tudy také odjedete. Znamená to naprosto minimální provoz a ruch. Hned na konci ulice pak začíná malý parčík, který pokračuje k cyklostezce. Doménou sousedství je opravdu klidné a zelené prostředí.

Jelikož se jedná o rohový dům, má k dispozici větší pozemek o ploše 364 m2. Ten mám obdélníkový tvar a především je pokryt vzrostlou zelení, která nejen poskytuje soukromí, ale utváří skvělou atmosféru a příjemné klima v letních měsících. Žádná pustá hnědá placka, tady se skutečně cítíte jako na zahradě.

Od sousedních domů sem prakticky není vidět, svůj podíl na tom nese také jiná úroveň terénu proti domu zleva i zprava.

Příjemná terasa orientovaná do zahrady je před západním sluncem chráněná elektrickou markýzou, na oknech jsou sítě proti hmyzu a také rolety. Když ale vše otevřete, pohled přes okno obýváku do zeleně je prostě pohlazení po duši.

Hlavně v momentě, kdy můžete dveře nechat otevřené klidně celý den a žádný okolní ruch vás rušit nebude. Krb (Turyna) v domě samozřejmě není kvůli vytápění, nicméně dům díky otevřenému schodišti zvládne skutečně celý vyhřát.

40 m2, ve kterých se propojuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. 5,5 metru na šířku a přes 7 metrů na délku. Součástí prodeje je také veškeré vybavení (mimo postelí), které je například od firmy Donate.

Právě velikost obýváku je častou bolestí nových bytů a pokud sem míříte právě z bytu 3+kk, budete z prostoru nadšení.

Kuchyně byla vyměněna teprve loni a není tedy jako nová, ona nová je (a se zárukou). Je od společnosti Bonami, některé prvky pak vyráběl truhlář. Byla laděna do rustikálního stylu a v kombinaci bílé a černé vypadá naprosto skvěle. Spotřebiče jsou Electrolux, Whirlpool nebo trouba Amica s plynovým vařičem. Nemá však jen tuto část s pracovní plochou do tvaru U, ještě je tu druhá sekce.

V rohu u schodiště si můžete všimnout ještě soustavy velkých skříní, ve kterých je velká lednice, vedle samostatný mrazák, spižírna a další úložný prostor. Kuchyně je tak na poměry řadovek skutečně obří. Teď ale vyběhneme po schodech (masivní dřevo) kouknout na ložnice.

Chodba je příjemně prostorná a s plochou přes 11 m2 tu do sebe nebudete vrážet rameny.

Když do ložnic s velkými okny zasvítí sluníčko (jedna je na jihovýchod, druhá na severozápad). Kdo chce sluníčka méně, zatáhne si rolety.

Pokoj orientovaný do zahrady je 18 metrová místnost, kam se vejde mimo velké postele nebo vestavěné skříně ještě pracovna.

Místnost má na délku 5,5 metru a vůbec - 18 m2 není v řeči dnešních parametrů nové výstavby vůbec málo. Takhle velké budou za chvíli obýváky. Dům má ještě jedno podlaží s dalším pokojem se čtyřmi střešními okny. Ten jsme ale nefotili, protože nyní funguje jako pracovna a sklad (20,4 m2). A krabice vám fotit nebudeme, těch si užijete dost při stěhování 🙂

Pokoj směrem do ulice (jihovýchod) je velký úplně stejně. Obě ložnice mají ještě malý bonus v podobě bočního okna až k podlaze.

Mezi ložnicemi se pak nachází samostatné WC a také koupelna s vanou. Ta je na více než 15 let nejen skvěle zachovalá, ale taky odolala zubu času. Kdyžtak mám pro vás schovanou fotku standardního provedení domu. Některé věci nestárnou. Zejména pak kvalitní italské obklady.

Koupelny jsou však v domě dvě, tedy i dvě WC. Ta spodní má nový sprchový kout SanSwiss s vaničkou z litého mramoru, místo na pračku a je zde také umístěný plynový kotel Vaillant.

Obrovská předsíň, kde můžete klidně vytvořit příčku a udělat tak samostatnou šatnu, má velikost 8 m2. Vstupní dveře jsou z masivního dřeva a jsou samozřejmě bezpečnostní.

Na pozemek se bez potíží dostanete i z boku, je zde umístěný zahradní domek. Nemusíte tedy všechno tahat přes dům. Plocha před domem má zhruba 95 m2. Přes 10 m na šířku, 9 na délku. Tady zaparkujete i s náklaďákem.

Soustava řadových domů ve slepé ulici Dančí je naštěstí řešena rozumně a do talířů si se sousedy nekoukáte.

Jak můžete vidět, ono těch sousedů zas tak moc nebude. Lokalita 3 ulic, které zleva lemuje Říčanský potok, je příjemně komorní.

Půdorysy domu

Mapa KN | Pozemky

Poslední vyúčtování spotřeby plynu

Výpis z katastru - předmět prodeje