Zrekonstruované 3+kk se dvěma lodžiemi

Zajímavé sídliště na perfektním místě ve Vršovicích. REZERVOVÁNO.

Sídliště Vlasta je ukázkou, že i v 70. letech vznikaly zajímavé urbanistické sídlištní celky. Soustava 5 bloků domů vyrostla na strategickém místě mezi Edenem a Koh-i-noorem, což znamenalo perfektní dopravní spojení už v dobách, kdy silnice nepřipomínaly parkoviště. Propojení soustavou ochozů a teras, který navazují na dlouhou budovu bývalé radnice, vás při troše snahy dostane suchou nohou až ke tramvaji. Tou se dostanete za necelých 10 minut na Mírák. Perfektní umístění je neoddiskutovatelnou vlastností tohoto bytu, ale zdaleka tím nekončíme. Jelikož se nejedná o klasické typizované paneláky, které jsou vesměs všude stejné, těšit se tu můžete například na dvě lodžie. Na každé straně bytu je jedna. S umakartem nebo starou elektřinou se tu trápit nebudete, protože byl byt kompletně zrekonstruován v roce 2012, a plní tak aktuální požadavky na bydlení. Jeho zachovalý stav nevyžaduje žádné dramatické investice a když budete hodní :-), vezmeme vás i na místo, ze kterého jste Vršovice a Vinohrady ještě neviděli.

Oddělené WC, koupelna s vanou, dostatek úložných prostor nebo samostatná šatna pro rodičovskou ložnici. Kdysi se na paneláky koukalo přes prsty, ale ve světle současné výstavby, jejíž dispozice jsou často spíše tragické, je tahle komedie dneska rozehraná na poli nových bytů, jejichž ceny atakují hranici 150.000 Kč/m2. Tady vás čeká dispozice jednoduchá, účelná, a plně vyhovující nárokům rodiny s dětmi. A pokud jsou ty vaše ještě malé, máte celkem kliku. SVJ tohoto domu totiž jako jediné odkoupilo pozemek před ním, díky kterému si zbudovalo vlastní dětské hřiště. Dvory mezi domy jsou bezpečné, zelené, a poskytují překvapivě příjemný prostor. Fajnšmekři ocení, že tehdy poněkud prominentní sídliště ozvláštnilo hned několik uměleckých počinů, a prakticky zaměření zase naopak uvítají, že na nákup můžete vyrazit pomalu v bačkorech. Tesco Eden máte doslova za rohem, a to samé platí třeba o školce.

Kdo chce bydlet ve Vršovicích na této ploše, ten levnější alternativu jednoduše nenajde. Špičkový poměr cena/výkon, ve kterém obecně panelové byty excelují, ještě více vyniká v lokalitách, jako je tato. Posledním bonusem pak budiž skvěle fungují SVJ, které se o dům na první pohled velmi dobře stará. Zrekonstruované vstupy, nové výtahy, a další řada plánovaných akcí. Tady se zkrátka čas nezastavil, namísto toho pluje s dobou a spojuje v sobě to nejlepší, co na poli panelových sídlišť vzniklo, s tím nejlepším ze současnosti. Obchody, služby, doprava - tady svou Škodu 100 ani potřebovat nebudete. A kdyby přeci jen, zaparkovat kolem domů se stále dá, nehledě na nedaleký parkovací dům s 360 místy.

9.990.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Sídliště Vlasta je specifický urbanistický celek, který potěší hlavně milovníky architektury 70. let. Pokud nepatříte mezi ty, kteří tvrdí, že vše z druhé poloviny minulého století je špatně, budete nadšeni. Soubor 5 domů které jsou vzájemně propojené ochozy a terasami, drží příjemnou odstupovou vzdálenost, kterou navíc vyplňuje spousta zeleně a v případě tohoto domu také dětské hřiště. Patří pouze k němu, není veřejné.

Za 50 let jeho existence se změnilo mnohé. Pokud patříte mezi vybranou skupinu lidí, kterým se podobné snímky líbí, můžeme si nejen podat ruce, ale podiskutovat nad zvláštní krásou kdysi betonové, dnes už zelené "džungle".

Specifikem zdejších bytů jsou lodžie na obou stranách. V obýváku na východ, v ložnicích na západ. Jejich plocha je 5,8 a 6,4 m2. Obě jsou zasklené a opravené.

Kávu tak můžete popíjet zrovna tam, kde bude sluníčko, nicméně tu ranní si dáte rovnou u kuchyně.

Obývací pokoj s kuchyní je ve tvaru L a jejich plocha je dohromady 31 m2.

Celá čelní stěna je bohatě prosklená, což má za následek, že prostor opravdu není tmavý. Protější dům je navíc vzdálený 45 metrů, takže okna nejsou cloněná.

Kuchyně prošla společně s bytem kompletní rekonstrukcí a je velmi zachovalá. Modré obložení stěny je nápaditý prvek, který můžete barevně ladit s dalšími detaily - nejen šňůrou od světla.

Dřevěná plovoucí podlaha v přírodním odstínu je v celém bytě. Vytváří efekt útulnosti díky teplejšímu barevnému ladění.

Ve vstupní části bytu, odkud je přístup na WC a do koupelny, se nachází také velká a hluboká vestavěná skříň.

WC je oddělené a pozor - nechybí tu umývátko! Maličkost, která je ale při rekonstrukcích často vynechána. Koupelna je tady oddělená. Obě místnosti si hrají s mírně industriálním pojetí díky stěrkám, které jsou proti běžným fádním obkladům příjemným oživením.

Koupelna je vybavena vanou, která je však šikovným trikem kombinovaná se sprchou. Kout je totiž vytvořen příčkou, která vanu zčásti odděluje od umyvadla. Pračka i sušička se vejde vedle, přičemž nohy si můžete zahřát elektrickým podlahovým topením.

Hlavní ložnice, tedy pokoj rodičů, je místnost orientovaná na západ s plochou 12 m2 (plocha bez šatny).

Geniální věc, kterou často nenajdete ani při opravdu dobrých rekonstrukcích. Samostatná šatna, která má pěkné 4 m2. Dámská část je všude kolem, ta pánská je klasicky jeden šuplíček v rohu. Ale aspoň ho konečně budete mít...

Ani dětský pokoj, který má velikost 13 m2, nezůstává bez úložného prostoru. Za dveřmi si můžete všimnout vestavěné skříně se zrcadlem.

Vstup na druhou lodžii je přes dětský pokoj. Za budovou vpravo, která je na druhé fotce, je ulice Vršovická s tramvajemi. Po ruce, ale výborně odhlučněná velkým domem, pod kterým lze podejít.

Jelikož je každý metr cenný, využit byl každý koutek. Třeba na vestavěnou knihovnu v obýváku. A aby nezacláněli dveře, ty na chodbu jsou řešené jako posuvné do pouzdra.

V domě to někdo myslí vážně. A proto se opravuje a zvelebuje. Těšit se můžete na nové vstupní prostory s novými výtahy, následovat bude rekonstrukce schodiště.

Máte sklep... ? Ano. Je původní, ale suchý. Místo na uskladnění veškerého harampádí se hodí vždycky. Minimálně ze hřiště, které patří k SVJ a je přímo před domem, můžete uklízet Tatrovky na zimu pěkně mimo zorné pole.

Nevím jak vám, ale mně řešení prostor mezi domy připadá skvělé. Je to dáno tím, že celé sídliště bylo řešeno jako jeden funkční celek, do kterého nezasahovalo několik různých subjektů, potřeb nebo myšlenek. Spousta místa, hřiště, zeleno. A sem tam nějaké to umělecké dílo, které jste mohli vidět třeba na stránkách Architektura 489.

Kolem domu vás čeká spousta zajímavostí. Velký parkovací dům, školka, sportoviště a vzadu vykukující Eden.

Kdo jste do teď sídliště Vlasta neznal, věřím, že se sem brzo vydáte alespoň na procházku. Stojí to za to. V často zcela bezduchých plochách současného developmentu je toto sídliště připomínkou toho, že ne všechno, co vznikalo za dob minulého režimu, bylo z hlediska architektury špatně.

Půdorys bytu

Půdorys podlaží domu | Byt

Prohlášení vlastníka

Kompletní prohlášení vlastníka (vymezení jednotky) ZDE

Poplatky

PENB

Tak to je z vašeho nového bytu všechno. Věřím, že vykouzlil úsměv na tváři i vám.