Prostorný byt mezi Mělníkem a Neratovicemi s garáží i sklepem. REZERVOVÁNO.
Pořád se nemůžete rozhodnout, zda bydlet Neratovicích a nebo jestli je lepší Mělník? A co takhle bydlet přímo uprostřed!
Byt nabízí na 80 m2 klasickou, neprůchozí dispozici 3+1. Tu můžete celkem bez problémů předělat na opravdu prostorné 3+kk. Nutné to ale není. Přestože je byt převážně v původním stavu, je udržovaný, zachovalý a zcela funkční. Investovat tedy budete jedině, pokud sami chcete.
2 ložnice, obývák s lodžií na jihozápad, samostatná kuchyně, sklep a hlavně i garáž. Pokud je vám proti srsti bydlení v králíkárnách, pak vám budou vyhovovat i pouhé 4 jednotky na vchod. Dům má pouze tři podlaží, je cihlový a zachovává si tak komorní charakter. Díky umístění v prvním patře nebudete muset kočárek nebo nákup tahat nikam vysoko nahoru.
Ať už rodinu máte nebo ji teprve chystáte, Záboří je skvělou volbou. Škola se totiž nachází hned naproti domu. Dětem nebudete dělat taxikáře a to až do deváté třídy.
Dispozice 3+1
Plocha 80 m2 (dle laseru, bez příček)
Garáž 20 m2 + sklep 2 m2
Cihlový třípodlažní dům z roku 1990
Lodžie 4m2 + prostor bývalé kotelny 5m2
Byt je již převáděn do osobního vlastnictví (z družstva)
Obývací pokoj je v současnosti v místností s výstupem na lodžii. Pokoj má 19 m2, lodžie něco přes 4. Super vlastností bytu je, že je umístěn v prvním domě v řadě. Z lodžie tak nikomu nekoukáte do oken, ani do žádné šedivé zdi.
Přímo před domem se nachází dětské hřiště a hromada zeleně. Okna jsou v celém bytě již vyměněná za plastová.
Hned za obývákem (oranžová stěna) se pak nachází zadní ložnice, která je v bytě zároveň nejmenší. Nabízí 11 m2 plochy a orientaci okna směrem na lehký severovýchod. Pro spaní tak naprosto ideální umístění.
A abychom měli pokoje kompletní, poslední místnost je v bytě největší. 21 m2 původně fungovalo jako obývák, ten se však přesunul do pokoje s lodžií. V současnosti se jedná o velkorysý pokoj pro vnoučata a rodinné sešlosti. Když vykoukneme z dveří tohoto pokoje, pak úplně vlevo vidíte vstup do obýváku, za ním pak do zadní ložnice. Přímo naproti je kuchyně, do které se přesuneme.
Kuchyň má velmi příjemných 11 m2, u vaření tu můžete klidně tančit. Díky oknu jí nechybí dostatek denního světla.
Koupelna je vybavena vanou, vejde se do ní pračka a k dispozici má i menší okno. Původně tady byl kotel, ten se ale v prosinci 2019 přesunul do sklepa. Z chodby je pak vstup ještě na samostatnou toaletu, tu na fotce nemáme. Bez fotky mísy se ale asi obejdete 🙂
Bez čeho byste se ale obcházeli těžko je tahle skvělá garáž, která má rovných 20 m2. Nachází se přímo pod bytem. K užívání je k dispozici i prostor bývalé kotelny, který se nachází hned naproti dveřím do garáže.
V té se nachází zbrusu nový plynový kotel, který majitelé nechali vyměnit v prosinci 2019. Díky němu dochází k výrazné úspoře na vytápění, efektivita moderních kotlů je proti těm starým na úplně jiné úrovni. K bytu pak patří ještě další sklep o ploše 2 m2.
Otevřená garáž na fotce je k bytu, ten je pak přímo nad ní. Obrovskou výhodou tohoto domu je fakt, že je první v řadě a z lodžie tak není cloněn výhled.
Takhle parádní, opravenou školu s devíti ročníky byste tu sice nečekali, ale skutečně tu je. A jen kousek od domu. Kousek od ní je pak i úřad a pošta.
Záboří je část obce Kly, která se nachází přímo mezi Mělníkem a Neratovicemi. Je tu absolutní klid a v okolí domu je takřka nulový provoz, obec v této části neprotíná žádná významná silnice.
Vzdálenosti od domu:
Stanice BUS: 950 m (linka 369 - Ládví, 470, 471, 472)
Základní škola: 400 m
Úřad a pošta: 500 m (zde mají zastávku i linky 471 a 472)
Vlak (Malý Újezd): 3.5 km
Mělník (centrum): 8 km
Neratovice (centrum): 7 km
Přírodní rezervace u Labe: 2.5 km
Půdorys bytu
Garáž: 4.2 m x 4.8 m
Sklep: 1.3 m x 1.5 m
Kotelna: 1.8 x 2.8 m
REZERVOVÁNO
Zajímají vás další informace? Zavolejte nebo napište, rád vám je doplním. A nebo úplně nejlépe, přijeďte se podívat. Možná se vám ale už nebude chtít pryč.