Na exponovaném místě, kde projedou tisíce aut. REZERVOVÁNO.
Tato první věta bývá obyčejně celkem neoblíbená, ne však pokud se bavíme o komerčním prostoru s výlohou. Tam je to přesný opak. Chcete být vidět, chcete být v centru dění. Komerční jednotka v ulici Anglická byla v minulých letech provozována poměrně různorodě. Přes autosalon, prodejnu klobouků, květin, banku až po váš nový záměr. Vymyslet můžete prakticky cokoliv s výjimkou gastro provozů, pro jejichž účely je tento prostor nevhodný. S výjimkou budoucí nutné rekonstrukce topení je použitelný prakticky okamžitě a tak jak ho vidíte, tak byl to posledního dne provozován. Přes 80 m2 s velkým showroomem vepředu, menší místností vzadu a sociálním zázemím s kuchyňkou.
Aktuální členění je tedy do 3 zón, pochopitelně si však můžete poradit s jiným rozložením. Výhodou jsou 4 metry vysoké stropy, které jsou zakončené ozdobnou klenbou a odkazují na klasický původ domu. Šikovný architekt si zcela jistě poradí s tím, aby z prostoru vytlačil maximum, které v současné chvíli není ani zdaleka vytěženo. Prostor hlavní plochy má něco málo přes 55 m2 a po celé své šířce je směrem do ulice Anglická prosklený. V domě nesousedí s žádným dalším bytem, pouze s okolními domy. Díky skutečně vysokému stropu lze instalovat hlukovou izolaci, zajímavé osvětlení nebo jen čistě těžit z pocitu vzdušnosti. Prostor, který se v nabídce příliš často neobjevuje, a který navzdory mnoha nevýhodám, které budete schopni vymyslet, má jednu naprosto stěžejní výhodu, kterou nelze popřít a která hravě zastíní vše ostatní. Je jednoduše na perfektním místě, kde zůstanete nepřehlédnutelní.
Hlavní plocha 67 m2 | Sociální zázemí
Plocha 82,8 m2 dle PV | 89,5 m2 dle laseru
Výloha do ulice | 4 m vysoké stropy
Ulice Anglická - pokračuje v Žitnou
Přízemí s výlohou do ulice | Vstup také zezadu
Ihned k předání a provozu
Vytápění nutno upravit | Poplatky 6.234 Kč
K dispozici okamžitě - byt je volný
I. P. Pavlova 300 | Mírák 400 m
10.990.000 Kč
Virtuální prohlídka
Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model prostoru. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.
Ulice Anglická patří mezi ty, které jsou v centru Prahy nejvytíženější. Nejrychlejší spojka mezi Vinohrady a pravým břehem Vltavy denně zaparkuje tisíce a tisíce aut na semaforech. Velká plocha výlohy tak rozhodně nezůstane bez povšimnutí. Však si každý vzpomeňme, kolik hodin čekání jsme tu dohromady v autech strávili.
Pokud tedy nechodíte pěšky a v autě nikde nestojíte. Z Míráku (metro A) je to 7 minut pěšky, z I. P. Pavlova (metro C) pak pouhých 300 metrů.
Hlavní plocha má na šířku 8,5 metru, na délku pak 6,7 (ode zdi ke dveřím). Výklenky mezi sloupy jsou široké 2,5 metru.
V čele hlavní místnosti bývala recepce či pokladna. Z druhé strany zdi je WC s kuchyňkou, lze sem tedy přivést vodu a odpad.
Nad zavěšeným osvětlením je starý klenutý strop, jehož výška je 4 metry. V rohu místnosti si můžete všimnout radiátoru. Vytápění prostoru je nutné vyřešit nově, domovní kotelna se totiž bude odpojovat.
Zadní místnost (s tmavou podlahou) má 12 m2 a dveře vedou do sociálního zázemí. Při přepažení příčkou tu může vzniknout například samostatná kancelář.
Zázemí je starší, nicméně funkční. Důležité je, že tu pro něj vůbec je prostor.
WC je oddělené a do prostoru lze vstupovat také zezadu, tedy směrem ze dvora domu.
Vysoké stropy, velká výloha a umístění v rušné ulici jsou hlavní benefity, které tento komerční prostor přináší.
Adresa bytu:
Anglická 521/4, 120 00 Praha 2 - Vinohrady
Půdorys prostoru
Plánek podlaží
Vymezení jednotky
Poplatky 2025 | Kotelna bude odpojena
