Historický dům v Březnici

Starobylý dům stojící na místě s uměleckým duchem s možností dalšího rozšíření

Vítejte ve městě Březnice v ulici Ludvíka Kuby. Toto jméno bude nesmazatelně spjato s adresou vašeho nového domu, ale také s ním jako takovým. Tento český spisovatel a malíř všem majitelům tohoto domu připravil dárek, který se s ním bude pojit už na věky. A pokud by vás zajímalo, jak více před 100 lety vypadal dvorek této stavby, můžete si ho prohlédnout na obraze tohoto významného českého umělce, který má přímo naproti domu galerii a muzeum. A to není vše, v Březnici vás toho čeká mnohem víc. Přitom jen 45 minut od hranice Prahy.

Práce na něm ještě nějaká bude, tedy hlavně co se týče fasády. Ta je totiž původní, zatímco zbytek domu rekonstrukcí už prošel. Střecha je vyměněná a až ji půjdete zkoumat na půdu, budete překvapení obřím množstvím místa, které skýtá pro vaše budoucí plány. U historického domu nesmí chybět ani klenutý sklep a hospodářská část, která poskytne zázemí třeba pro vaši dílnu nebo ateliér. Všechno pěkně pohromadě v jednom domě, ve kterém můžete odpočívat, zažívat každodenní povinnosti i tvořit něco naprosto výjimečného. Ostatně umělecké zázemí, toho bychom právě na tomto místě v Březnici měli dosyta.

Aktuálně obývaný prostor nabízí dispozici 3+1 s možností rozšíření na 5+1. Skutečně velké místnosti, které dohromady dají plochu kolem 140 m2. Vysoké stropy, velká okna (mimochodem po výměně). Nejen tedy plocha, ale také objem. Stropy mají totiž přes 3 metry a okna pořádný rozměr - na výšku 2 metry, na šířku 1.2 metru. V obytných místnostech jich je celkem 8, tedy skoro 20 m2 prosklené plochy, díky které je místnostech opravdu vysoká míra denního osvětlení. Právě ta totiž bývá u historických objektů zásadním nedostatkem.

Samozřejmě, ani tohle není dům pro každého. Jestliže kupujete nemovitost jenom přes kalkulačku, je lepší tenhle web zavřít a jít se podívat po něčem jiném. Tenhle dům vyžaduje srdcaře a nadšence. Dotáhnout ho do finále nebude už tolik náročné, však to hlavní je na něm už hotové. Slibovat vám, že se u dokončení nezapotíte, ale nebudeme. Na nic si hrát nebudeme. A to samé očekáváme od vás. Tato stavba si to totiž zaslouží. Tedy ještě jednou. Vítejte v Březnici, přesně hodinu cesty od Smíchova a zhruba 15 km od rozsáhlých Brdských lesů.

Uvedené plochy pozemku a domu odpovídají katastrální mapě či laserovému měření technologií Matterport. Neodpovídám za jejich správnost a jsou orientační s možnou odchylkou s ohledem na nepravidelné tvary domu.

6.990.000 Kč 

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji s nasazenými VR brýlemi. Využijte také funkci měření rozměrů.

Na první fotce vidíte aktuální podobu domu, na druhé potom vizualizaci po opravě fasády. Její odstín je zvolen tak, aby respektoval její původní odstín. Původní odstíny fasády jsou ZDE.

Zadní pohled na dům, směre z pozemku. Střecha domu je nová, okna zrovna tak. Stačí tedy dokončit fasádu, aby se dům octil ve zcela novém a svěžím hávu.

Prolnutí v čase. Takto tehdy viděl dvůr domu malíř Ludvík Kuba, podle kterého nese svůj název také samotná ulice. S Březnicí byl silně spjatý, neboť v tomto městě bydleli malířovo rodiče.

Zpátky do současnosti a rovnou do hlavní obytné místnosti tohoto rozsáhlého domu. V té nesmí chybět krbová kamna (Jotul 500 - 8.8 kW), která dokreslují kouzelnou večerní atmosféru. Obytná část se dá vytápět také přes kamna, jejich výkon postačuje dle parametrů výrobce na 160 m2.

Avšak nejen tu večerní, na co koukat je především za světla. Pokoj o královské ploše 36 m2 prosvětlují dvě velká okna s orientací na sever, tedy s výhledem na sousední kostel sv. Františka a sv. Ignáce.

Jídelní kout je umístěný u kuchyně naproti kamnům. Mrkneme do dalšího z pokojů, který je přístupný přes obývák.

Hlavní ložnice je místnost lichoběžníkového tvaru s velikostí kolem 25 m2. S obývákem je propojená přes křídlová dveře s původními obložkami.

Podlahy tvoří vinylová krytina v dřevěném dekoru, která je teplá a mimořádně odolná. Doporučuje 9 z 10 páníčků i pejsků.

Příjemně světlá kuchyně těží z jihozápadní orientace i velkého okna, které prosvětluje celou tuto velkou místnost. A to nejen plochou, ale také objemem. Stropy jsou vysoké pěkných 310 cm. Kuchyně má k dispozici podlahové topení.

Protože je kuchyně vzhledem k vášni majitele tak trochu centrem domu, není od vstupní části oddělená a s dobrotami tak můžete klidně vyběhnout rovnou na terasu. Při cestě pak minete po levé roce ještě dlouhý prostor (5.75 m), který může sloužit pro vestavěné šatní skříně.

Zadní krytá teráska, která se nachází směrem do zahrady, má možnost dvojího vstupu - přes zmíněnou chodbu (vpravo) nebo přes druhý vstup do domu (zleva). Ke všemu se ještě dostaneme.

Teď zase zpátky dovnitř, protože nás toho čeká ještě spousta.

Třeba tahle obrovská koupelna. Má lehce lichoběžníkový tvar a skoro 15 m2 s velkým oknem. Sem se vám vejde místo vany klidně bazén. Kolik znáte koupelen s křídlovými dveřmi? Všimnout si můžete také šikovně schované vestavěné skříně u radiátoru. I tady vás čeká podlahovka.

Poslední v současnosti obývanou místností domu je tato pracovna. Má plochu 32 m2. Uzavřené dveře vedou na původní hlavní vstupní chodbu domu, která zůstala zachována.

Velké původní dřevěné dveře (pravý kraj domu) jsou tedy vstupem do původní části, která se v současnosti nevyužívá. První dvě okna nalevo od nich jsou do pracovny, další dvě do obýváku, poslední na rohu je pak jedno z oken do ložnice. Dům možná zvenčí trochu klame tělem, protože se zdá menší, než jaký ve skutečnosti uvnitř je.

Pohled na původní vstupní část, tedy u dveří do ulice. Omluvte těch pár věcí, teď funguje místo především jako sklad. Plocha je přes 20 m2.

Poslední místnost, kterou lze využít jako obytnou v hlavní části domu, je pak tento dvacetimetrový prostor s oknem do zahrady (na druhé fotce označen vlaječkou). Fungoval jako profesionální kuchyně a přípravna.

Ve starém domě nesmí chybět pořádný klenutý sklep. Máte ho mít. První láhev do vašeho nového vinného sklepu ode mě dostanete jako dárek.

A teď naopak zase hlavu vzhůru, protože na půdě čeká opravdu šílená porce místa. Plocha je přes 200 m2. Půda má dvě části, jelikož kopíruje půdorys domu - tedy tvar L. Celkově 26 m na jednu stranu, 20 na druhou.

Když už je řeč o těch dalších prostorách, v části domu vybíhající do zahrady vás čeká ještě bývalá garáž a další sklad. Elková část domu má na délku skoro 14 metrů, na šířku přes 7. Střecha je na domě již vyměněná a nepotřebuje žádný zásah. Její skvělou kondici ostatně uvidíte na půdě.

Pozemek má dohromady 965 m2, přičemž plocha druhé úrovně zahrady (na fotkách) je zhruba 350 m2. Výhled je na kostel sv. Františka a Ignáce, za kterým je muzeum a galerie Ludvíka Kuby.

Atmosféru má toto místo nejen za denního světla.  Lehce tajemná, klidná, anebo úplně jiná. Jakou si ji uděláte?

Pokud ve vás dřímá umělecká duše, nemusíte chodit do galerie naproti. Udělat si ji můžete klidně rovnou doma. Místa je tu spousta.

K březnickému zámku se moc neproběhnete, je totiž jenom přes most na druhém konci ulice. Kolem řeky Skalice už si ale zaběhat můžete slušně.

Místní chloubou je bezesporu zámek s překrásným a rozlehlým parkem. Původní gotický hrad byl přestaven před 500 lety a pokud vás o něm zajímá víc, příjemné čtení najdete TADY.

Dům se nachází v samotném centru Březnice, takže budete všude hnedka. Náměstí je vzdálené jen pár desítek kroků.

Půdorys 1. NP

Půdorys podkroví - půda

Výpis z katastru

Mapa katastru