Rodinný byt v Kyjích

Dostupný byt 4+kk se dvěma balkony a samostatnou garáží

 Byty 4+kk v novým cihlových domech, to většinou znamená pěknou pálku s cenami kolem 15 milionů. V tomhle případě se ale pohybujeme o dobrých 30% jinde. Vaše nové rodinné útočiště čeká v Kyjích v domě z roku 2018 v nově vzniklé lokalitě několika bytových domů. A protože u rodinného bytu nemůže chybět něco extra, máme pro vás pár bonusů. Samostatná a oddělená garáž, kam se mimo auta vejde ještě hromada věcí a hned dva balkony, na každé straně bytu jeden. No a co třeba dvě koupelny, ty by se taky hodily? Rodiče by měli svou, děti také. Dobře, máte je mít!

V bytě na vás čekají dvě zóny - rodičovská a dětská. Hlavní ložnice s balkonem je největší. Oba dětské pokoje jsou pak na opačné straně bytu. Obývací pokoj nabídne téměř 30 m2 a balkon číslo dva. Na balkonech si kávu nejen vychutnáte, ale taky vám žádný soused odnaproti nebude počítat kostky cukru. Odstupová vzdálenost staveb je totiž oběma směry pěkných 35 metrů. Tedy ne snad, že bych měl něco proti sousedům, ale jestli nejste fanoušci otlučených aut z garáží, tak je tu další výhra. Žádné otevřené stání, ale samostatný prostor oddělený zdmi a vraty. I díky tomu funguje garáž nejen jako místo pro auto, ale na kola, lyže a nebo další sportovní harampádí.

Čistá plocha bytu je 88 m2, balkony jsou nad rámec této velikosti. Na metro 6 minut busem, na zastávku autobusu 450 metrů. Kolem domu žádný provoz, ulice totiž nikam nevede. Se psem rovnou za dům, protože je poslední v řadě a mezi poli se váš divočák vyřádí až až. No a jestli nefandíte velkým sídlištním aglomeracím, tato okrajová část Kyjí, která je kousek od Satalic, vás svým pojetím nadchne - přestože je to na metro i vlak fakt kousek (doslova jednotky minut), jste tedy mimo klasický sídlištní ruch.

8.890.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.

Byt se nachází ve třetím podlaží (druhém patře) cihlového domu z roku 2018, který je umístěný na kraji nově vzniklé lokality mezi starými Kyjemi a Satalicemi.

Jihovýchodně orientovaný obývák o velikosti 29 m2 má na délku krásných 7 metrů, což umožňuje bezproblémové rozmístění několika zón.

Hlavní letní zónou budou ale bezesporu dva balkony. Každý nabídne 6 m2 a jsou na opačné strayu bytu - tento se nachází u obýváku. Pro oba platí, že jsou zasklené.

Když byla řeč o několika zónách, u mnoha bytů si lámete hlavu s umístěním jídelny, na kterou se dost často zapomíná (v nové výstavbě mívají totiž obýváky často o kritických 3 - 5 m2 méně, a to i u bytů této dispozice). Tady je na ní místo hned pěkně u kuchyně.

Ta je ve tvaru L a je důstojné velikosti pro rodinný byt, žádných pár skříněk v rohu. Nechybí ani okno pro přísun denního světla na pracovní ploše.

V kuchyni jsou veškeré nutné vestavěné spotřebiče i skříň se spižírnou vedle trouby. Přes dveře naproti jídelně proběhneme do první ložnice.

Hlavní rodičovská ložnice o velikosti přes 11 m2 má k dispozici výstup na druhý balkon, který je na opačnou stranu od obýváku. Výhodou obou balkonů je, že vám na ně nikdo nečučí - odstupové vzdálenosti okolních staveb jsou totiž na obě strany 35 metrů.

Jedním ze stěžejních benefitů tohoto bytu jsou dvě koupelny. Tato hlavní je vybavena vanou, nachází se mezi rodičovskou ložnicí a obývacím pokojem.

Dvojumyvadlo, velká vana a toaleta. Taky místo na pračku vedle dveří, která je teď ale ve druhé koupelně. A i když malé, tak důležité okno pro přísun denního světla.

Cestou do druhé sekce bytu míjíme dvě důležité věci. První je velká vestavěná skříň o délce téměř 3 metry, která pojme velkou spoustu oblečení (skoro 2 m3 objemu). Co se do ní nevejde, to schováte do dveří naproti. Praktická komora má 2.5 m2.

Oba dva dětské pokoje se nachází u sebe a mají téměř shodnou velikost - tento je o chlup menší. Plocha je 9 m2.

Druhý pokoj má 9.5 m2. Pro oba platí, že to není na žádnou velkou tancovačku, nicméně životnost vašeho bytu to proti třikákáčku dramaticky prodlouží - každé dítě má totiž svůj vlastní a oddělený prostor.

Druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem, velikost je zhruba 5 m2. Pračku můžete přehodit i do druhé koupelny, ale její umístění u dětských pokojů není náhodné 🙂

Byt je z roku 2018, stále se o něm tedy dá mluvit jako o zánovním s minimálními známkami opotřebení.

Poslední eso v rukávu je pak samostatná garáž, která má plochu 19 m2. 3.2 x 5.9 metru, kam mimo auta v pohodě umístíte i kola, lyže a další vybavení, které není kam jinam dát. Celý dům i byt je bezbariérový.

I když s tím posledním esem to není tak úplně jasné, ještě nebyla řeč o samotném místě. Dům je úplně krajní a nejezdí kolem něj žádná auta, sousedem je už jenom volná plocha pole za valem.

Nově vzniklé sídliště mezi částí Kyjí Hutě a Satalicemi nabízí obyvatelům jednu zásadní výhodu, a především tedy dětem - není totiž průjezdné. To znamená naprosto minimální provoz, který tvoří pouze rezidenti. Děti tak mohou klidně lítat po celém sídlišti. Zastávka autobusu je od domu jenom 450 metrů, jízda na metro trvá 6 minut. Na metro dojdete i pěšky - 15 minut volným tempem.

V zimě je to všude nic moc, ale vypůjčil jsem si pár letních fotek z prodeje bytu 3+kk, který jsem tu před 2 lety opodál prodával.

Satalice jsou co by kamenem dohodil. Na vlak i k základce je to autobusem v řádu jednotek minut. Další základka je pak přímo u metra Rajská zahrada - 6 minut busem. Tušíte správně, nebude se taxikařit!

Pošlete fotografa nafotit nejbližší parky, ale on vytáhne tzv. ,,dlouhý sklo" a začne lovit zvěř. Ulovil? Ulovil, ale ornitologické okénko si nechám jinam.

Půdorys bytu

Umístění v domě

Poplatky

Výpis z katastru - předmět prodeje

Prohlášení vlastníka ke stažení ZDE