Se všemi sítěmi a ke stavbě velkého domu
6 pravidelných rovinatých pozemků, které se neřadí do zástupu pozemků s malou výměrou. V tomto případě je totiž minimum 2.500 m2 a možnost stavby skutečně velkého domu. Regulativy územního plánu vám dovolí až 10% zastavěné plochy, což je společně s možností dvou podlaží skutečně slušná porce místa pro realizaci stavby vašeho vysněného domu. K dispozici je vám rovněž napojení na veškeré sítě, takže žádné nezbytné kompromisy. Velký pozemek, velký dům a perfektní místo, které je proslavené nejen pro svou oblíbenost některými věhlasnými umělci.
Jevany jsou totiž skutečně speciální lokalita. Malá obec, která se nachází v bezprostředním sousedství rozsáhlých Voděradských bučin, je známá pro řadu vodních ploch, které lemují hlavní příjezd do obce. A právě v tomto místě, nedaleko Jevanského rybníka, na vás čeká místo pro vaše nové doma. Jediným přímým sousedem z řad stávající zástavby je pak secesní vila z roku 1908, ve které je provozován malý rodinný hotýlek. Do lesa doslova co by kamenem dohodil, v obklopení překrásné okolní krajiny, přesto pořád v rozumné dostupnosti Prahy a kousek za městem Říčany. Jevany tak nejsou pouhou prestižní adresou, kterou proslavili někteří umělci, ale skutečně kvalitním místem k životu, které má skutečně osobitý ráz. V tomto případě se skutečně nejedná o žádné klišé.
Celkem 6 parcel | KZP 10% | 2 podlaží
Plochy 2.511 až 2.810 m2
Elektřina, vodovod, kanalizace k dispozici
Možnost vybudování studny | 2 pozemky již mají
Odkaz na územní plán obce ZDE
Praha - Chodov | 30 km | 30 - 45 minut dle provozu
INFORMACE K NAPOJENÍ NA VODOVOD
Žádost o vodovodní přípojku ke všem pozemkům je podána od 1. 6. 2024. Vlastní realizace se očekává do srpna 2024. Přípojky elektřiny a odpadních vod jsou povoleny a již v procesu realizace, u některých pozemků již dokončeny.
Cenová hladina pozemků: 3.900 Kč/m2
Všechny pozemky mají rovinatý terén, nejsou tedy nutné žádné nákladné terénní úpravy. Plocha všech pozemků je v současnosti obrostlá stromy, některé zasahují za jejich hranice. Přístupy na pozemky jsou řešené přes obecní komunikace pro každý pozemek zvlášť (komunikace tvoří část jejich obvodových hranic).
Pozemky navazují k areálu vily Olga, jejíž web si můžete prohlédnout ZDE. Na tomto místě stojí již od roku 1908 a dokresluje ducha Jevan, který utvářely především honosné secesní vily, jako je tato.
Jevanský rybník budete mít doslova přes ulici. Údajně se tu rozléhá již od 15. století a více si o něm můžete přečíst třeba tady. Patří do soustavy 10 na sebe navazujících rybníků a je oblíbeným cílem milovníků vodních sportů.
Výňatek z regulativů územního plánu naleznete v těchto dvou obrázcích. Kompletní územní plán obce je pak k vidění zde - výkres a textová část změny.
Mapa katastru
