Tradiční dům se stodolou

Ve stínu starobylé lípy a na kopečku s nečekaným výhledem

Ach, ta láska ke starým domům se stodolami... No jo, budete utrácet. Ale budete šťastní! Kdo chce zmizet před městským ruchem, ale nechce zůstat na konci světa? A potřebuje hodně místa, protože je podobně nemocný jako já a musí sbírat všechno, co mu přelítne přes nos? Tak takový pacient možná právě našel lék na svoje bolesti. Tradiční a bytelná stavba domu, ke které si připočtěte pořádnou stodolu, stojí na kraji obce Líský a skvělé je, že má prakticky jediného přímého souseda. V zádech les, z východní hrany pozemku výhled do širokého kraje, a v malé vesničce božský klídek. Přitom do větších měst to tak daleko nemáte a třeba taková Praha 6 je zhruba 55 km od domu. O vesnici jste asi ještě neslyšeli, ale třeba Slaný? Ten už vám určitě něco říká. Od domu je 15 km.

Dům má dvě podlaží, je částečně podsklepený klenutým sklepem, a k dispozici má taky obrovskou půdu. Na dům navazuje stavba stodoly, které je skutečně kus. Protože šlo o malé hospodářství, nechybí ani bývalý chlívek. Prostě všechno, co má správný vesnický dům mít. A k tomu pořádný lán pozemku, který má plochu přes 2.000 m2 a za domem ještě nabízí kus místa třeba pro vaše pěstitelské vášně. No prostě to všechno, co vám dosud v bytě nebo ve městě chybělo. Už tuto zimu můžete hodit do kamen nebo do krbu pár polínek, otevřít si své oblíbené víno či něco ostřejšího, a konečně vydechnout. Alespoň doma. Jasně, že i tady budete muset přiložit ruku k dílu a sem tam něco dotáhnout nebo udělat, ale to už je tak trošku jiná starost. Žádné meetingy, cally a další blbiny současné doby. Trochu zpomalit, nechat hlavu odpočinout a namísto toho unavit ruce. No, skoro jako bych tu vyzpovídal sám sebe... Ale třeba se v tom taky vidíte 🙂

Současný majitel započal na domě rozsáhlou rekonstrukci, a tak v interiéru chybí dotáhnout už jenom věci, které se řídí vaším vkusem. Koupelny a kuchyně jsou starší, ale všechno je v provozu a funkční. Aktuální dispozici tvoří dva velké pokoje se dvěma okny, samostatná kuchyně a ještě jedna menší místnost, kterou můžete využít jako pracovnu nebo velkou šatnu. V domě jsou dvě koupelny a spousta místa pro skladování, které poskytuje také obrovská vstupní chodba nebo zadní skládek s přístupem do sklepa. Ten je jako dělaný pro realizaci vašeho vinného snu, protože má parádní cihlové klenby a je velký tak akorát. No a komu by chyběly pokoje, ten se může realizovat na velké půdě, která je nad celým půdorysem obytné části. Teď tohle všechno vezměte a vynásobte dvěma, protože ještě jednou tolik stojí hnedka vedle ve stodole. Sem se vám prostě vejde všechno. Je to vážně dům jako hrom.

7.990.000 Kč

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Na konci vesnice, na kopečku nad ostatními domy, kde je nedaleko rozhledna. A s lesem v zádech, kde za vaším domem už nic nestojí a stát ani nebude.

Nejenom dům, ale taky lípa jako hrom! Strom tak velký, že se nám nevešel ani na jeden objektiv. Stojí přímo před domem na jihu a oceníte ji zejména v létě, kdy s postupujícím sluníčkem vytváří na pozemku příjemný stín.

Pozemek má plochu 2.009 m2 a nemalá plocha je ještě za domem. Z fotek to možná není tak vidět, ale pozemek je podstatně výš položený, než jsou sousední domy dole. Z jeho východní hrany je tak fantastický výhled do okolí, při lepším počasí zahlédnete i Říp.

U tradičního domu nemůže chybět pořádná stodola. V našem případě je ve velmi pěkném stavu, s novější střechou a bez zásadních prasklin ve zdech. Ještě se k ní vrátíme.

Teď už je na čase se ohřát u krbu. Ten je nový, stejně jako dřevěná podlaha, rozvody elektřiny a štuky. 

Plocha pokoje je 23 m2. Světla je tu dost díky dvěma velkým oknům. Vzadu je pak ještě koupelna a nejmenší pokoj.

Velka šatna (8 m2), pracovna, nebo příčku posunete a místnost zvětšíte. Případně dokonce vytáhnete z půdorysu ven, pozemek za domem vám totiž ještě patří. K takovému nápadu máme dokonce i pár vizualizací.

Byla by to docela slušná zimní zahrada, co myslíte? Fantazii podpořené peněženkou se meze nekladou 🙂

Koupelna je po starší rekonstrukci. Je tady vana, WC a připojení na pračku. Na druhé straně domu je koupelna ještě jedna.

Druhý velký pokoj je ještě o něco větší, má 26 m2. Také tady si dopřejete večerní odlesky ohně, nechybí tu totiž kachlová kamna.

Na podlaze této části domu je dlažba a mimo kamen se tu pochopitelně také topí ústředním topením, které je napojené na kotel se zásobníkem na peletky.

Kuchyně je starší, ale funkční. K dispozici má také malé okénko.

Vedle kuchyně je druhá koupelna s WC. Pokud byste ji nepotřebovali, můžete tyto 4 m2 využít ke zvětšení linky. 

Na druhé straně je pak praktická špajzka o velikosti 2,6 m2. Tím ale úložné prostory nekončí, a to ani v rámci obytné části domu. K dispozici je také skládek přístupný z chodby, který může fungovat třeba jako šatna nebo prádelna  z druhé strany je totiž koupelna s vodou i odpadem. Velikost místnosti je 5,8 m2.

Vstupní část domu má skutečně obří plochu. 21 m2, na které se vejde ještě hromada skříní, botníků a podobně. 

Přes dřevěné schodiště je přístup na půdu. Ta má plochu necelých 140 m2, což odpovídá zastavěné ploše obytné části domu. Nový komín na fotce je pak od krbu v místnosti s dřevěnou podlahou, nový je však i ten druhý. Jak je dobře patrné, latě i střešní krytina jsou novější. Prostor je celý pochozí.

Vstup do sklepa je ze skladu u chodby. Kdo chtěl kamenný sklep s nádhernými klenbami, právě našel místo pro svůj budoucí vinný sklípek.

A teď to hlavní - stodola! Zastavěná plocha hospodářské části domu je zhruba 170 m2. Je ze smíšeného zdiva, ve kterém převažuje kámen. Větší část je vysoká až do hřebene střechy, nad bývalým chlívkem je pak ještě půda.

Do stodoly neteče a je suchá. Chlívek vedle je pak s klasickými klenutými stropy (vyztuženo traverzami). Nějaká práce na něm ještě bude, ale svoje kouzlo má i teď. Zároveň je vydané stavební povolení na jeho úpravu pro účely bydlení (42 m2 dole, 42 m2 nahoře).

Z boku stodoly je pak ještě přístřešek, kde byla letní kuchyně a relaxační zóna. Případně sem můžete zaparkovat traktor 🙂

Kdo si bude chtít pohrát se zdobenou fasádou, může dokončit na ní započaté dílo. Parádní příležitost pro ty, kdo nemají rádi antracidové ploché fasády a domy zabalené v polystyrenu.

Od domu ke hranici plotu je to 23 metrů, před domem je pořádný kus zahrady. Plocha této části pozemku je zhruba 800 m2.

Místa na parkování nebo cokoliv dalšího je tady vážně hromada. I kdybyste potřebovali zaparkovat kombajn 🙂 Terén pozemku je rovinatý.

Na východním cípu, tedy směrem k výhledu, byla umístěna užitná zahrádka se záhony. S hromádkou kamení si určitě poradíte - na zídku nebo chodníček ideální.

Mimo pozemku, který je aktuálně oplocen, je součástí prodeje také plocha před plotem. Ta byla využívaná jako parkování několika aut a lemuje novou asfaltovou přístupovou komunikaci. Asfalt končí u domu, pak už pokračuje jen polní cesta.

Půdorys | 1. NP

Mapa pozemku - situace