Třípodlažní byt s terasou

Insert Image

Třípodlažní byt v jedné z nejhezčích ulic na Vinohradech

Jednosměrná ulice v blízkosti náměstí míru je lemována charakteristickou alejí stromů, které místu propůjčují nezaměnitelné kouzlo. Spojení působivé architektury přelomu 19. a 20. století se všudypřítomnou zelení vytvořilo z Vinohrad ikonu. Na tomto jedinečném místě mám pro vás připravený opravdový unikát v podobě třípodlažního bytu s terasou v cípu perfektně udržovaného domu, který se navíc v následujících letech dočká výtahu. Pokud nejste fanoušci nudné klasiky a rádi byste atypický byt, který se svou koncepcí odlišuje od drtivé většiny ostatních nabídek, vítejte na adrese Lužická 8.

Insert Video

V bytě nemusíte řešit žádné nutné investice a nastěhovat se do něj můžete klidně hnedka. Věcí můžete mít vážně spoustu. Pokud totiž nevyužijete poslední pokojík v cípu střechy jako dětskou zašívárnu, připravte se na hromadu úložného prostoru. Třípodlažní byt s plochou přes 130 m2 nemá daleko k rodinnému domu, avšak na místě, kde si dům představíte jenom těžko. V prvním podlaží vás čeká zóna obýváku a kuchyně. Jsou od sebe oddělené a 20 metrovou kuchyní a jídelnou se konečně nebudete mačkat v koutku. Ve druhém podlaží pak začíná soukromá zóna bytu s ložnicemi a koupelnou. Pokud máte rádi návštěvy, ale přeci jen vám nemusí běhat po celém bytě, pak dejte sbohem rychlému stlaní postelí před nečekaným návštěvníkem.

Díky umístění v posledním podlaží si pak budete užívat skutečně velkou míru osvětlení. Žádné stínění okolními domy či zelení, jen čistý výhled a světlo. Výhledů si ostatně užijete dosyta z vlastní kryté jižní terasy, která se nachází u hlavní ložnice směrem do vnitrobloku. Terasa je u pořádného bytu zkrátka must have. Na sklence vína můžete tak posedět nejen v jedné z mnoha okolních kaváren či vináren, ale přímo u sebe doma. A když to přeženete, rodíte šipku rovnou do postele. Bez dupání nad hlavou a v naprostém soukromí. Tak si to shrňme. Tři podlaží, velká plocha, praktická dispozice, terasa a jedna z nejlepších vinohradských adres. Ano, výtah v domě ještě nemáme, ale teď už si na něj stačí jenom počkat. Jdeme na to?

Dispozice 4+1 | Tři podlaží
Plocha 114,33 m2 + 25 m2 horní pokoj
Terasa 7 m2 do vnitrobloku

Orientace JIH + SEVER
5. podlaží domu | Odsouhlasený výtah
Velmi udržovaný cihlový dům

Vytápění plynovým kotlem
Poplatky 2.624Kč + plyn a elektřina
450 m od náměstí Míru

19.990.000 Kč

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displayi i s nasazenými VR brýlemi.

Hlavní pokoj s velkými okny do ulice a dřevěnými parketami. Ačkoliv je byt podkrovní, zkosený strop je pouze v polovině čelní stěny a začíná v úrovni 1 metru.

Milým detailem je atypické okno v rohu obýváku. Ve spolupráci s dvojicí střešních oken a umístěním v nejvyšším podlaží nad korunami stromů se pak stará o to, že v bytě v žádném případě nechybí dostatek světla.

Plocha obýváku je pěkných 31,5 m2. Vzhledem k faktu, že kuchyně má samostatnou místnost, je tady místa opravdu hodně. Od gauče, přes relaxační až po pracovní kout.

Kuchyni si můžete přesunout klidně do obýváku, ale dispozice se samostatnou kuchyní a jídelnou se opět dostávají do kurzu. Plocha místnosti je 20 m2.

Posuďte sami - není to místo fajn? Žádné mačkání v koutku. Linku klidně můžete protáhnout i přes druhé okno.

Ačkoliv je posezení v křesílku příjemné, díky prostoru na velkou jídelnu nebudete muset hosty usazovat do každého koutku bytu. Pohodlně se usadíte ve velké jídelně.

Spodní chodba bytu, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Úplně vzadu vstupní bezpečnostní dveře, přímo naproti komora (či šatna) a vpravo pak samostatné WC. Vaši hosté tak nemusí chodit do soukromé části bytu, odskočí si přímo u obýváku nebo kuchyně.

Insert Image

Druhé podlaží je přístupné přes masivní dřevěné schodiště, pod kterém je k dispozici další úložný prostor.

Nahoře nás čekají dvě ložnice. Začneme tou s terasou. Plocha pokoje je 18,5 m2.

Orientace na jih a opravdu velké množství světla. Nejen střešní okna (se stíněním), ale také velké francouzské okno na terasu.

Ta je částečně krytá a s fantastickým výhledem na jižní stranu, tedy směrem do vnitrobloku. Plocha je 7 m2, takže žádný nepoužitelný koutek. Na posezení se sklenkou vína ve dvou je to tak akorát.

Druhá ložnice je pak na opačné straně chodby.

Její velikost je shodná, tedy 18,5 m2. Okna jsou tentokrát na sever (do ulice).

Je to všechno? Kdepak, ještě na vás čeká jedno překvápko. Poslední pokoj bytu je až v samotném cípu střechy. Podotýkám však, že tato plocha není vymezena v rámci jednotky v prohlášení vlastníka.

Pokojík je malý (25 m2 na podlaze), ale děti z něj budou nadšené. A když ne děti, tak všechno vaše harampádí, které potřebujete někam uschovat. V místnosti nechybí malé střešní okno. Nad tímto pokojem se nachází už jen střecha. Tedy žádní sousedé nad hlavami, maximálně tak jednou za rok kominík.

Koupelna má 7 m2. To je slušná porce místa, kam se vešla nejen vana, ale také velký zděný sprchový kout.

Do bytu budete ještě nějakou chvilku chodit po schodech, v červnu však SVJ odsouhlasilo výstavbu výtahu. Ten bude umístěný v místě balkonů, tedy do vnitrobloku, do kterého se díváte směrem z terasy. Kolem bytu vám však samozřejmě jezdit nebude, končit bude v mezaninu.

Dům je velmi udržovaný a při vstupu vás uvítá bohatě zdobený portál dveří. I za nimi na vás dýchne atmosféra secesních a neoklasicistních domů, kterou můžete nasávat cestou po vstupních schodech.

Dům je ve skvělém stavu. Byt si zvládnete dát do kupy, ale s domy už to bývá složitější. Milovníky tradičních prvků tak potěší například bohatě zdobený portál dveří.