Zcela nový dům v Dolních Počernicích

Energeticky úsporná stavba naložená technologií

Jsou domy, které se stavěly s přístupem, který je pro výdělek a následný prodej naprosto nevhodný. Jenže ne všechny domy se staví na kšeft. Někdy se prostě plány změní a váš doslova vymazlený dům musí z kola ven. Tak to máme i tady, v Dolních Počernicích. Majitel si se stavbou opravdu pohrál a všechno prokazatalně dělal tak, aby se v domě dobře žilo. Když něco děláte pro sebe a jste z branže, je to vážně odlišný přístup. Není bezchybný, ale jeho výstavbě a návrhu byla věnována skutečně mimořádná péče. Tak třeba takové zateplení - 26 cm šedého polystyrenu (o 20% lepší vlastnosti než klasický bílý) je vážně brutus. K tomu hliníková okna, fotovoltaika, rekuperace a tepelko s podlahovkou. Najednou se po roce vzbudíte a... To je fakt účet za elektřinu? Dům je na hranici pasivního standardu a v energetické třídě A dosahuje fantastické hodnoty minus 14,2 kWh/(m2*rok) - tedy kladný výsledek energetické bilance. A to je to, prosím, zděný dům o 280 m2 s dvougaráží a obří prosklenou plochou. Ukázka možností moderních úsporných zděných domů právě začíná.

Na chvilku zahodíme bankéřský kšilt s pokladnou a zaměříme se na pocit z prostoru. Zejména v hlavní ložnici, která pracuje s proskleným rohem bez dodatečné podpůrné konstrukce, zažijete pocit nefalšovaného propojení s okolím. Díky umístění na kopci s volným zorným polem si užijete širokého panoramatického výhledu. Má to samozřejmě i svoje nevýhody, protože zejména za specifických podmínek můžete venku více slyšet nedalekou Jižní spojku. Volný jižní výhled vás nemusí děsit v obavách o přehřívání, dům má totiž k dispozici dvě bioklimatické pergoly a také elektrické žaluzie. Hliníková okna s HS-portály tak klidně můžete celá zastínit. Dům je kompletně celý dokončený a mimo kuchyně v něm nechybí nic. Je zkolaudovaný, okamžitě ready k předání a pojme celou vaši rodinu. Jedna ložnice dole, tři nahoře. K tomu tři koupelny, místo na dvě auta v garáži + dvě venku a velká technická místnost.

Pozemek s plochou 560 m2 bude vhodný spíše pro ty, kdo nechtějí celé léto běhat za sekačkou a spíše ocení, když  vám zahradu obstará robot. Hlavní část využitelné plochy zahrady se nachází za domem, kde má své místo i případná pergola nebo zahradní domek. Dům se nachází v Dolních Počernicích v části se slepou příjezdovou cestou, kde je díky umístění na jižně orientovaném kopci skutečně zajímavý panoramatický výhled. Znamená to však také blízkost Jižní spojky (Pražského okruhu), která je sice zaseklá v terénu za protihlukovou bariérou, nicméně na zahradě ji zkrátka uslyšíte a pokud je to pro vás absolutní no go, pak nezbývá, než se poohlížet jinde. Kdo ale od městského bydlení neočekává šumavské ticho, toho potěší malá lokalita pár domů mezi Počernickým rybníkem a lesoparkem Vinice, kde na vlak doběhnete zhruba za kilometr a kde budete mít doslova přes pole lány hájů a lesů (Xaverovský), přes které se dostanete až do toho Klánovického.

26.990.000 Kč

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Novostavba domu nepracuje s žádným architektonickými kudrlinkami, ale jednoduchými geometrickými tvary, které nestárnou. Velké prosklené plochy umocňuje skleněné zábradlí. Na spodní i horní terase si můžete všimnout nastavitelných lamel stínění, které zajišťují i předokenní žaluzie. Na střeše pak vidíte soustavu panelů FVE, která má uvažovanou roční výrobní kapacitu kolem 7 MWh.

Mimo hlavní půdorys vybočuje dvougaráž, nad kterou je umístěna terasa k jedné z ložnic. Terasy jsou tedy zepředu i zezadu.

Přísun sluníčka si můžete regulovat přesně podle libosti. Nastavitelné jsou lamely ve střeše i žaluzie, které jsou na všech oknech. Hodit se to bude hlavně létě, tato strana je totiž orientována na jih.

Obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout má plochu 45 m2 a v rohu také připravený komín.

V prostoru kuchyně nechybí okno a hotové jsou přípravy pro napojení kuchyňské linky. Tu budete muset v domě dokončit jako jedinou.

Dominantou obýváku je obrovské okno s HS-portálem. Okno má na šířku skoro 5,5 metru. Radiátory nehledejte, všude je podlahové topení od Rehau.

Chodba spodního podlaží přehledně propojuje všechny zóny domu. Pod schodištěm se nachází úložný prostor, vlevo naproti širokým dveřím do obýváku pak spodní ložnice. Její plocha je 14 m2 a fungovat mělo jako pracovna nebo jako pokoj pro hosty.

V domě jsou celkem 3 koupelny, tato se nachází dole. Zmíněný pokoj tak může hostům sloužit včetně jejich vlastní koupelny. Ta je provedena dle aktuálních trendů, které svými tlumenými barvami a minimalismem nezestárnou tak rychle, jako pestrobarevné parády před 20 lety. Sprcháč se obejde bez sprchové vaničky či dalších rušivých přežitků a nechybí tu ani okno.

V sousední technické místnosti pak naleznete všechno, co budete potřebovat k praktickému provozu domu. Jednotka rekuperace, tepelka, akumulačka na teplou vodu, rack nebo výlevka a prostor na pračku a sušičku.

Konečně nový dům s pořádnou garáží, která navíc skvěle vypadá! Na 39 m2 se vám vejdou dvě auta, motorka a ještě zbyde místo na dílnu. V garáži je přivedeno 400V, nechybí tu ani okno a podlahu tvoří omyvatelný epoxid. Koho baví industriál, ten bude mít radost i z odhaleného betonového stropu.

Opticky velmi vzdušné schodiště těží také z toho, že na chodbě je umístěno okno, které celý prostor prosvětluje. Ve střeše je 40 cm izolace, co výrazně zvyšuje teplotní komfort hlavně v létě.

Klimatizace jsou tu naprosto zbytečné, mimo opravdu nadstandardní izolace nezapomínejme na elektrické žaluzie a střešní stínění. Chladit lze navíc také přes rekuperaci. Teplotu si nastavujete pro každou místnost zvlášť.

Ten největší wow efekt přináší hlavní ložnice, která se svým proskleným rohem bez rohové nosné konstrukce jako by vstupovala do okolí. Na fotkách to bohužel tolik nevynikne, je skutečně potřeba to vidět. Plocha ložnice je 13,4 m2 v částí pro postel, celkově pak lehce přes 18 m2.

Tato ložnice funguje jako zcela samostatná zóna. Má tedy k dispozici vlastní šatnu (4,4 m2) a koupelnu. Tato část je oddělená od zbytku domu dveřmi. Největší koupelna o velikosti 9,7 m2 je vybavena vanou i sprchový koutem.

Design koupelen je jednotný a všechny 3 spolu ladí. Použitý je velkoformátový obklad Peronda. Hned vedle, avšak přístupná z chodby, je poslední koupelna. Ta je určena ke zbylým dvěma pokojům. Rekapitulace - jedna koupelna dole k pokoji pro hosty, největší u rodičů v samostatné zóně a nejmenší pro zbytek.

Oba jižní pokoje mají k dispozici výstup na 10 dlouhou terasu. Aby výhled zůstal nerušený, zábradlí je skleněné. Maličkost, která udělala vážně hodně - minimálně v rámci čistoty architektury.

Výhled byl jeden ze stěžejních parametrů výběru pozemku a ačkoliv jsme blízko Spojky (Okruhu), lokalita je plná zeleně. Za domem se přes pole dostanete do Xaverovského háje.

Sousední pokoj je nahoře největší - jeho velikost je 16 m2. Vstup na terasu zajišťují posuvné dveře.

Jak u spodní pergoly, tak u do střechy integrovaného stínění nahoře nastavujete sklon lamel.

Poslední ložnice domu je pak na druhé straně, tedy v severní části domu.

Velikost je 15 m2 a k dispozici je výstup na velkou terasu, která se nachází nad celou garáží (tedy zhruba 40 m2). Fasáda má dva segmenty, které jsou odděleny barevně i plasticky tloušťkou izolace (bílá 260 mm, šedá 220 mm).

Velká okna nejen, že dělají divy vizuálně, navíc mají svou důležitou funkci i v energetickém hospodaření. Zajišťují pasivní zisky ze slunečního svitu. Dobrou zprávou je, že hliníkové rámy jsou prakticky nesmrtelné. Tedy přinejmenším nás přežijou rozhodně.

Z zadní části pozemku, která je o pár schodů výš, se nachází místo připravené ke stavbě domu 2,5 x 6 metrů. Je povolený a je hotové napojení na sítě - voda, kanalizace, elektřina. Před garáží pak pohodlně zaparkují další dvě auta.

I kdybyste aut měli 5, s místem tady bojovat rozhodně nebudete. Příjezdová cesta je slepá a místa je všude dost.

Posledních pár pohledů na váš nový dům. Na konci webu pak naleznete pár technických údajů.

Půdorys domu | Umístění na pozemku

PENB

Souhrnná technická specifikace domu

Stavební výkres | 1. NP

Stavební výkres | 2. NP