Atelier 2+1 na Smíchově

Dost místa uvnitř, klenuté stropy, a ještě příjemná teráska do dvora.

Koho nudí obyčejné 4 zdi, ten bude v tomto atelieru s klenutými stropy skutečně nadšený. Není ani moc malý, ani moc velký, je zkrátka tak akorát. S plochou přes 50 m2 uvnitř a s dalšími 10 m2 venku se nebudete tísnit na nepoužitelné ploše a s cenou do 7 milionů toho na Smíchově víc prostě nepořídíte. Celá jednotka prošla rekonstrukcí a má za sebou první rok používání, občas vás ale životní změna volá do jiného města, a vy se stěhujete. Sotva jste se stačili v novém rozkoukat. Příběh současné majitelky ale znamená začátek nového příběhu pro vás. V domě, kde vás nebudou strašit omlácené zdi a špinavé chodby, se úplně dole nachází vaše nové útočiště. Nebo nájemní byt, jakkoliv ho budete potřebovat využít. Takový byt se zkrátka neztratí. Univerzální, na perfektním místě, se super terasou orientovanou do dvora se stromy. Strakonická tak zůstane skvělým sluhou, nikoli však zlým pánem. V bytě o ní nebudete ani vědět.

Dva pokoje a oddělená kuchyně s jídelnou. Samostatné WC a koupelna se sprchou. Dohromady 51 m2 a 9,7 m2 venku. Jasně, že to není klasický byt. Nicméně zase tolik specifik tady nečekejte. V čele obou místností je velké okno, respektive výstup na terasu, a žádné nízké stropy vás tu děsit taky nebudou. V obou pokojích na výšku 2,8 metru. Vytápění elektřinou není díky novým izolacím nijak závratně nákladné (kolem 4.000 Kč měsíčně s kompletní spotřebou) a až bude venku zase trošku normální počasí, pak vás vnitřek stejně trochu přestane zajímat. Většinu času totiž strávíte na terásce, kterou můžete po vzoru současné majitelky přebudovat do příjemné zahrádky. Ta je orientovaná na západ, takže na ní nechybí dostatek sluníčka. Kdo koukáte na tuto nabídku především jako na investici, pak se rozhodně sluší zmínit, že dům je v blízkosti aktuálně největšího epicentra stavebního rozvoje v rámci celé ČR. Okolí Smíchovského nádraží zažívá nebývalý boom a je nejspíš zbytečné se dohadovat, zda tyto změny zasáhnou do cen okolních nemovitostí. Ještě tomu nikdy nebylo jinak.

Kdo chce bydlet na Smícháči na této ploše, ten levnější alternativu aktuálně (a nejspíš už nikdy) nenajde. Špičkový poměr cena/výkon, ve kterém tento atelier exceluje, však doprovází ještě skutečně příjemnou atmosférou a dobrým pocitem z prostoru. Žádný tmavý sklep, žádné miniaturní místnůstky, žádný do očí bijící pocit alternativního bydlení. Samozřejmě - není to pro každého. Ale to nejsou ani ty boty, který jste tenkrát tolik chtěli...

Virtuální prohlídka bytu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model bytu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Největší bonus a přidaná hodnota? Rozhodně tato teráska o velikosti 10 m2, díky které se v případě tohoto ateliéru nebavíme jenom o pár stěnách. V zimě si to nejlepší bohužel musíte jen domyslet - v pozadí jsou totiž stromy, které v teplejších měsících utváří příjemnou a klidnou atmosféru.

Na terasu lze vstoupit z obou pokojů. Okna jsou nová, stejně jako vše ostatní v bytě. Do vnitrobloku není volný přístup, patří výhradně k tomuto domu.

Klenutý strop má rozhodně co do sebe. Je nejen vyšší než je klasika (2,8 metru), především propůjčuje prostoru úplně jiný ráz. Obě místnosti jsou stejně dlouhé, tato je však širší a je tedy větší. Plocha je 17 m2.

Právě díky solidní porci místa mohla ve vstupní části vzniknout přepažením i malá šatna. Oba pokoje jsou od kuchyně oddělené dvěma schody.

Kuchyně byla původně jeden velký otevřený prostor, vytvořením příčky (u červeného závěsu) došlo k oddělení vstupní části. Kuchyně má dvě části, ta s troubou je vsunutá do výklenku.

Příjemné je, že WC a koupelna jsou od sebe oddělené. Vlevo koupelna, vpravo toaleta.

Koupelna je plochou úsporná, ale vejde se do ní všechno potřebné. Sprcha, místo na pračku. Bojler je umístěný na WC. Velkoformátové obklady jsou decentní.

Pokud by vám příčka nevyhovovala, můžete ji velmi rychle odstranit, nicméně nápad je to skvělý. V ateliéru tak vzniklo vstupní zádveří.

Druhý pokoj je užší a jeho plocha je 13 m2. Výměnou za menší plochu má ale jeden malebný bonus navíc - klenba nejen ve stropě, ale také ve zdi.

Stejně jako vedle, i tady je vysoké okno s dveřmi na terasu. Na druhé fotce vpravo můžete vidět elektrický konvektor, kterým se v bytě vytápí.

Oddělená vstupní část má ještě vzadu další skladovací prostor, respektive místo pro šatnu. Botník má pak prostor vedle dveří.

Společné prostory domu jsou celé opravené a vypadají skvěle. Původní zdobné štuky, repasované křídlové dveře, nově opravené podlahy v odpovídajícím dekoru. Chodby jsou ukázkové.

Dům se nachází na adrese Strakonická 15, pouze 450 m od stanice metra Smíchovské nádraží. Ulice je rušná, ale...

...ateliér je na druhou stranu. Tedy žádný provoz, žádný ruch kolem oken. Zadní fasáda domu už je nová.

Perfektní dostupnost jistě oceníte v jakékoliv situaci. Ať už hledáte investiční byt na pronájem, vlastní bydlení nebo bydlení pro děti. Hromada autobusů, tramvají, metra a vlaků na jednom místě. Odtud se bez auta dostanete prakticky kamkoliv.

Nebo vyrazíte na opačnou stranu posedět u Vltavy s výhledem na Vyšehrad. Pěšky dojdete od bytu k Národnímu divadlu za půl hodiny a procházka to bude skutečně příjemná.

Půdorys bytu

Půdorys podlaží domu | Byt

Prohlášení vlastníka

Vyúčtování 2025

Tak to je z vašeho nového bytu všechno. Věřím, že vykouzlil úsměv na tváři i vám.