Skvěle zařízený nový dům u Říčan

Zapomeňte na základní výbavu

Dům 5+kk z roku 2022, jeho dokončení byla věnována velká pozornost. Zpracování interiéru a použité materiály by mohla závidět nejedna parádní vila, v tomhle případě si ale kvality užijete i v sympatickém domě, jehož cenovka není výjimkou ani pro větší byty v Praze. Akorát, že tady budete mít vlastní zahrádku, dostatek místa pro děti i pro hosty a zůstanete ve skvělém spojením s Prahou, přesto ale v klidu uvolněnějšího venkovského charakteru. Skvělé řešení pro ty, kdo mají dost bytů, ale děsí se starostí o velký dům, právě přichází na scénu. A kde jinde, než na tolik oblíbeném Říčansku, které proslulo svou vysokou kvalitou života, za které získává pravidelně jednu cenu za druhou.

Na papíře a zvenčí možná vypadá menší, než jaký ve skutečnosti je. 4 ložnice, dvě koupelny, technická místnost a k tomu ještě šestimetrový sklad. Co víc bude vaše rodina potřebovat? Tak možná ještě ten zelený plácek, který vám teď tolik chybí. Čistá plocha zahrady je přes 400 m2, takže přesně tolik, abyste si zahradu užívali a sloužila vám, nikoliv vy zahradě. Léto za sekačkou tak trávit nebudete a svou zahradu budete mít rádi místo toho, aby vás prudila soustavnou údržbou. Až si budete na jižně orientované terase vychutnávat skleničku a vaše demoliční komando bude uklizené v opravdu špičkově vymyšlené dětské ložnici (její vestavěný nábytek je skutečně kapitolou sám pro sebe), vychutnáte si také chvilku klidu. Toho klidu, který ve městě jednoduše nezažijete. A přitom nezůstanete odříznutí. Přímo ze Světic jezdí vlak až na Hlavák. Včetně cesty pěšky na vlak budete v centru za 40 minut. Bez stresu v kolonách. A do Říčan na náměstí dojedete už za 3 km. A škola nebo školka? 300 až 750 m od domu. Asi se vám začne prášit na auto!

Tedy ne proto, že byste ho používat nemohli, ale protože jednoduše nebudete muset. Zaparkovat ho ale můžete jak před dům, kam sahá ještě váš vlastní pozemek, tak zrovna tak vedle něj. Radost vám zcela jistě udělá také to, že vás dům nezruinuje v provozních nákladech. Stavba z roku 2022 v energetické třídě B vás na ročním provozu bude ve výsledku možná stát méně, než váš byt. Pokud vám tato kombinace parametrů zní dobře, pak můžeme s jistotou říct, že z prohlídky zklamaní odcházet nebudete. Třešničkou na dortu pak budiž to, že dům je skutečně stále jako nový a jeho perfekcionističtí majitelé udržují interiér v takovém stavu a čistotě, že se potom sám stydím přijít k sobě domů 🙂

16.990.000 Kč

Virtuální prohlídka domu

Abyste nemuseli studovat plánky a lovit ve fotkách, máme pro vás připravený model domu. Ten si můžete projít na displeji i s nasazenými VR brýlemi.

Světice těší zejména ze skvělé dostupnosti Říčan i Prahy. Do Říčan ty 3 km zvládnete klidně na kole, do Prahy pak včetně cesty na nádraží dojedete vlakem za 40 minut. V okolí obce se nemusíte obávat žádného ruchu, tady se naopak otevírá krásná příroda plná luk i lesů. Ostatně přes onen les můžete dojít z obce například k Olivovně a když si cestu naplánujete šikovně, dojít můžete až do Voděradských bučin. A to přímo jedním navazujícím lesem 750 m od domu.

,,Moje architektura je tradiční a jednoduchá, ale přesto vypadám skvěle!" Dvoupodlažní dům se sedlovou střechou ctí podobu klasických staveb, přesto však působí svěže a moderně. Nemalý podíl na tom má třeba taková maličkost, jako je fasáda částečně tvořená dřevěným obložením.

To bylo použito i ze vstupní strany domu, kde rozbíjí optickou masu obou spojených domů. Ty jsou propojené pouze přes zvenčí přístupnou skladovou místnost, žádné jiné společné zdi tu nehledejte. Šestimetrový sklad pak řeší otázku kam s koly a dalším sportovním vybavením.

Příjemnou vlastností domu s rohovým pozemkem je solidní plocha, kterou pozemek nabízí. V součtu se jedná o plochu přes 500 m2, přičemž čistá plocha zahrady je stále přes 400 m2 (bez domu).

Terasa před dveřmi do obýváku je orientovaná na jih, těšit se tedy můžete na celodenní oslunění.

Plocha hlavní obytné místnosti je 26 m2. V současné konfiguraci je řešena tak, že rodina nepotřebovala gauč s televizí, a tak z místnosti vytvořila velkou kuchyni a jídelnu.

Kuchyně s ostrůvkem nabízí skutečně spoustu pracovního prostoru. Nejen, že skvěle vypadá, ale pro vášnivé kuchaře (či početné rodiny) je to opravdový ráj.

Díky slunné orientaci si v této části domu budete užívat skutečně spoustu světla. Kdyby ho bylo moc, zatáhnete vnitřní žaluzie.

Těžko se z ní spouští oči. Kuchyně skutečně vypadá fantasticky. Matně bílá barva skvěle ladí se světlým dekorem dřeva.

Kuchyně je pochopitelně také náležitě vybavená a díky oknu nebudete pracovat ve tmavém koutku, ale za přirozeného světla.

Nicméně i to umělé osvětlení nevypadá vůbec zle 🙂 Na zahradu můžete vystoupit také dveřmi přímo vedle linky.

Centrálním bodem prvního podlaží je dlouhá chodba, ze které jsou přístupné všechny části přízemí. U vstupních dveří je umístěná rozměrná vestavěná šatní skříň a také technická místnost s vytápěním.

Specialitou domu je obrovské množství vestavěných úložných prostor. Jedna věc jsou výměry na papíře, druhá věc je jejich maximální využití. Tady se to podařilo na jedničku. Nábytek je kvalitní (žádný papundekl) a ještě k tomu skvěle vypadá.

Skutečně. Kam se podíváte, tam můžete něco schovat. A třeba takové kabáty nebudete lovit po tmě, jsou totiž osvětlené LED páskem. A co se nevejde do domu nebo do již zmíněného skladu, to umístíte do samostatného zahradního domku, kterým svým provedením navazuje na podobu dřevěného obložení fasády.

V přízemí vás čeká ještě jedna obytná místnost. Aktuálně funguje doslova jako pohádkový pokoj. Sem totiž uklidíte děti, aby si pustily televizi a na chvíli budete mít klid 🙂 Původně se však jedná o pokoj pro hosty.

Ti pak mají k dispozici také vlastní koupelnu se zděným sprchovým koutem. Místa je tu dost i na pračku a sušičku, které když dáte na sebe, zůstane ještě dost místa na další skříň.

PO schodech jsme vyběhli nahoru. Tam, kde byste očekávali jen obyčejnou zeď dělící schody od chodby, se nachází vestavěné skříně. Jak jinak 🙂 Však jsem to říkal, že využito bylo úplně vše. A to včetně prostoru pod schodištěm, kde je umístěná samostatná toaleta. Ve stropě si pak můžete povšimnout dvířek na půdu, která poskytuje další úložný prostor.

Největším pokoje druhého podlaží je dětská herna, která je umístěná ve štítu domu směrem do zahrady. Plocha je 22 m2. V současné konfiguraci domu tak funguje rovněž jako obývák, tedy místo, kde posedíte s dětmi, sestavíte si Lego a pak je rovnou šoupnete vedle do postele.

Moje nejoblíbenější místnost celého domu. Rozhodně už jsem viděl větší dětské ložnice, ale tahle nade všemi vede. Využití prostoru prostřednictvím vestavěného nábytku je skutečně mistrné. Západně orientovaná střešní okna pak místnosti poskytují opravdu příjemné světlo.

Možná jsem divnej, ale mně se z toho promyšleného řešení prostě sbíhají sliny. Neumím si představit, jak lépe by šlo využít 11 m2 plochy dětské ložnice. Škoda, že to z fotek není tolik vidět, ale špičková je i kvalita nábytku. Je radost na něj sáhnout, uvidíte sami na prohlídce.

A co chudáci rodiče? Zas takoví chudáci to nebudou. I rodiče mají příjemný pokoj prosvětlený jak ze střechy, tak ze štítu vysokým francouzským oknem. 14 metrový pokoj je při stěně s dveřmi vybavený další velkou skříní.

Dům, který slouží početné rodině s dětmi, samozřejmě nemůže vynechat vanu. To by vám děti neodpustily. Nahoře tedy nechybí.

Provedení obkladů a vybavení koupelen není žádná divočina, ale je laděno tak, aby zůstalo svěží a koukatelné i za několik let. Z přízemí vám ještě dlužím fotku samostatné toalety, která je obložena mozaikou.

Teď zase proběhneme zpátky na zahradu, kde se nám na poslední fotky začalo stmívat.

Díky venkovnímu osvětlení však můžete na terase klidně zůstat. Jistě jste si povšimli také nerezového komínu, který je na domě osazen. Aktuálně je však bez využití, protože v domě nejsou kamna.

Vytápění je aktuálně řešeno elektrokotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Pokud by vás ale přeci jen lákalo teplo skutečného ohně, pak stačí jen vybrat správná kamna a je hotovo.

Vypadá skvěle i večer, co myslíte?

Kolem domu je ještě spousta místa, takže pokud chcete parkovat auto přímo na pozemku, není to problém. Vedle domu se auta vejdou bez potíží.

Prosto nechybí ani ve vstupní části před domem. Vedle vstupních dveří je umístěný pokoj pro hosty.

Vykrojená plocha se zámkovou dlažbou patří ještě ke vlastnictví domu. Využívá se jako parkovací plocha pro dvě auta.

Půdorysy domu

Situace

Vyúčtování spotřeby elektřiny

PENB

Výpis z katastru - předmět prodeje
(nemovitosti jsou zapsané na dvou LV - jednotka i pozemky samostatně)

Vymezení jako ,,bytová jednotka" je v pořádku, neboť pro využitelnost pozemku bylo s ohledem na územní plán nutno stavbu koncipovat jako jeden rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami.

Prohlášení vlastníka ke stažení ZDE
(vymezení bytové jednotky)